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9
Vente maison 330 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
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- 4 286 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le secteur !
Dans le centre de La Salvetat-Saint-Gilles, découvrez cette maison T3 de plain-pied de 77 m² avec garage de 27 m², implantée sur une superbe parcelle divisible, constructible et entièrement clôturée de 2 832 m².
Lumineuse et fonctionnelle, elle profite d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités.
Descriptif du bien
Pièce de vie traversante de 26 m²
Cuisine indépendante de 9.5 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)
Deux chambres dont une de 13 m² avec placard
Salle de bain
WC indépendant
Garage de 27 m²
Situation géographique
Quartier calme et résidentiel
Bus scolaire dans la rue
5 mn à pied commerces
Proximité des école primaire et collège situés dans le village
Divers lycées en fonction des spécialités dans les communes voisines
20 mn de Toulouse
EquipementsChauffage par chaudière gaz
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Tout à l'égout
Ses atoutsGrande parcelle divisible et constructible
Maison lumineuse et fonctionnelle
Plain-pied
Grand garage de 27 m²
DPE en D
Proche commerces et commodités
Quelques rafraîchissements suffiront pour la personnaliser et en faire un cocon à votre image.
Visite virtuelle disponible sur demande
Vendue libre
Cette maison est proposée au prix de 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 -
RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 183) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1987-OGP - Réf Superimmo : ANVXZI9JG
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 4 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 832 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1969 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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