Acheter une maison à La Magdelaine-sur-Tarn (31340)

Aux portes de la Haute-Garonne, du Tarn et du Tarn-et-Garonne, venez découvrir cette magnifique ferme rénovée des années 1730. 12 pièces, comprenant une maison principale de 361 m2 environ, une grange organisée en chambres d'hôtes de 93 m2 environ, un grand garage de 63 m3 environ, le tout édifié dans un parc de 4 000 m2 environ avec piscine. * Au total : 8 chambres, 8 salles d'eau/bains, 6 toilettes, 1 grande cuisine, 1 salle à manger, différents salons et 1 mezzanine à moduler au gré des envies. La maison principale, érigée sur deux niveaux, se compose de cinq chambres, dont trois avec leur salle d'eau privative, d'une autre salle d'eau avec toilette. Deux chambres, deux toilettes et une salle d’eau sont en rez-de-chaussée. Depuis l’entrée vous accédez à un petit salon, jouxté d’un cabinet de toilette et d’un cellier. Continuons vers le grand salon (ancienne étable), avec sa majestueuse charpente, sa cheminée en pierres, son bar, le tout surplombé d'une mezzanine accueillant aujourd’hui une impressionnante bibliothèque. Nous parvenons ensuite à la cuisine avec son coin repas et sa salle-à-manger (installée dans l’ancienne bergerie). Côté cuisine, exposé à l’est, une agréable terrasse carrelée et végétalisée vous accueillera pour vos petits déjeuners ou pauses café. Depuis le grand salon ou la salle-à-manger, vous accédez à une belle terrasse couverte de 36 m2 environ avec vue sur la piscine et une partie du jardin. Une buanderie et une cave complètent la bâtisse. A l'arrière du jardin, isolée, l’ancienne grange a été aménagée en 3 chambres d'hôtes avec, pour chacune, en rez-de-chaussée, un coin salon, une salle d'eau et un toilette séparé et un coin nuit en rochelle. Cet ensemble donnant sur un bel espace de verdure peut facilement être décloisonné pour créer une seule habitation. *** LES ATOUTS *** * Parc arboré et fleuri avec ses arbres fruitiers, sa piscine (10x5 m) sécurisée par une bâche à barres, local technique. Propriété entièrement clôturée, sans vis-à-vis, puits, arrosage intégré, grand garage pour au moins deux véhicules, espaces de rangement, cave. * Maison lumineuse, fonctionnelle, en parfait état et à la décoration soignée. Bien atypique alliant l'ancien et le moderne, avec hauteurs sous plafonds, majestueuses charpentes apparentes, murs en galets et briques foraines, parquets. * Double vitrage. Différents modes de chauffage : chaudière à gaz, pompe à chaleur, pompe à chaleur réversible (chambres d'hôtes), cheminée, poêle à bois. Maison raccordée à une fosse sceptique. * Toiture refaite il y a 15 ans, Vous l’aurez compris, idéale pour une grande famille, cette maison vous offre également de merveilleuses possibilités : complément de revenus locatifs, espaces pour activité libérale, espaces pour organisation de bureaux, espaces pour stockage de matériel ou atelier pour une activité artisanale, création d’un espace de loisirs créatifs, etc. Vous n’aurez plus qu’à laisser libre court à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619SAFTI – MONTERO Alexandra, Conseiller indépendant