Acheter une maison à La Magdelaine-sur-Tarn (31340)

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 30 minutes de Toulouse et 50 minutes d'Albi, cette demeure de 455 m² habitables incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de standing, elle se dresse au coeur d'un parc paysager et clos de 4 000 m² agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses. Un lieu chargé d'histoire Autrefois l'une des principales fermes du village pendant près de trois siècles, la propriété conserve l'âme de son passé. On retrouve les traces de l'ancienne étable, de la bergerie et de la porcherie, qui témoins de son histoire rurale. La vaste grange a quant à elle été métamorphosée en trois chambres d'hôtes indépendantes, mêlant subtilement authenticité et confort moderne. Des volumes généreux et une élégance intemporelle Dès le seuil franchi, le vaste salon séduit par sa superbe hauteur sous plafond. Les poutres apparentes, le volume et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cet espace une élégance rare. Attenante, la cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale et sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les instants gourmands en pleine nature. Un espace nuit raffiné et fonctionnel Le rez-de-chaussée propose une suite avec salle d'eau privative et entrée indépendante, parfaite pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'un bureau (ou chambre) et des toilettes.À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent un confort optimal à vos proches. Une décoration simple, authentique et conviviale Les volumes généreux et la décoration épurée respectent l'âme de la bâtisse tout en offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant, propice aux instants partagés en famille ou entre amis. Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme Le parc arboré et paysager accueille une belle piscine invitant à la détente, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.Un double garage indépendant, un atelier, une grande buanderie et une cave viennent parfaire cet ensemble.Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur et de menuiseries bois/aluminium double vitrage. Un lieu unique, où l'histoire et la sérénité se conjuguent avec raffinement, à deux pas de l'agglomération toulousaine. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 7390 : entre 5430.00 et 7390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.