Vente maison 829 000 €

455 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Magdelaine-sur-Tarn (31340)

Ajouter aux FAVORIS

1 822 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

L'Agencerie

204 avis

05 63 43 45 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 30 minutes de Toulouse et 50 minutes d'Albi, cette demeure de 455 m² habitables incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de standing, elle se dresse au coeur d'un parc paysager et clos de 4 000 m² agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses.
Un lieu chargé d'histoire
Autrefois l'une des principales fermes du village pendant près de trois siècles, la propriété conserve l'âme de son passé. On retrouve les traces de l'ancienne étable, de la bergerie et de la porcherie, qui témoins de son histoire rurale. La vaste grange a quant à elle été métamorphosée en trois chambres d'hôtes indépendantes, mêlant subtilement authenticité et confort moderne.
Des volumes généreux et une élégance intemporelle
Dès le seuil franchi, le vaste salon séduit par sa superbe hauteur sous plafond. Les poutres apparentes, le volume et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cet espace une élégance rare. Attenante, la cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale et sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les instants gourmands en pleine nature.
Un espace nuit raffiné et fonctionnel
Le rez-de-chaussée propose une suite avec salle d'eau privative et entrée indépendante, parfaite pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'un bureau (ou chambre) et des toilettes.À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent un confort optimal à vos proches.
Une décoration simple, authentique et conviviale
Les volumes généreux et la décoration épurée respectent l'âme de la bâtisse tout en offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant, propice aux instants partagés en famille ou entre amis.
Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme
Le parc arboré et paysager accueille une belle piscine invitant à la détente, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.Un double garage indépendant, un atelier, une grande buanderie et une cave viennent parfaire cet ensemble.Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur et de menuiseries bois/aluminium double vitrage.
Un lieu unique, où l'histoire et la sérénité se conjuguent avec raffinement, à deux pas de l'agglomération toulousaine.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 7390 : entre 5430.00 et 7390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1293-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZIHRU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 829 000 €	Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

455 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
6 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1630
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 7390)

Minimum : 5 430 € / an

Maximum : 7 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'AGENCERIE

Siren : 821825072

204 avis clients