Vente maison 129 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Magdelaine-sur-Tarn (31340)

Notre cabinet OGP immobilier vous présente cette maison de 76 m² entièrement rénovée . Bonne performance énergétique :C
Au centre du village et des commerces,
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une suite parentale de 14m² avec salle d'eau et toilettes
- Un garage de 12m²
Au premier étage :
- Pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Balcon
Au deuxième étage :
- 2 chambres en enfilade de 9 à 11 m²
- Une salle de douche avec toilettes entièrement rénovée
AVANTAGES
- Cuisine aménagée et équipée
- Double vitrage
- Electricité refaite aux normes
- Plomberie refaite
- Reprise de la toiture
- Pas de charges de copropriété
- Environnement calme
Taxe foncière 969 €
Honoraires charge vendeur
Guillaume au 0671572557
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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OGP IMMOBILIER

Siren : 849348453

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