Acheter une maison 4 pièces à Gagnac-sur-Garonne (31150)

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Caroline SAVROT - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Caroline SAVROT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 75 m²

229 800 € 3 064 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 363 m²

Gagnac-sur-Garonne (31150)

Maison de caractère avec jardin – Une opportunité rare en plein centre du village Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux à façonner selon vos envies ? Découvrez cette maison des années 70, nichée en plein cœur de Gagnac sur Garonne (31150), à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel exceptionnel : un salon convivial, une cuisine séparée, trois chambres lumineuses à l'étage et un WC indépendant, un espace buanderie, un cellier et un garage attenant. Chaque espace n'attend que vos idées pour se réinventer. Profitez d'un jardin clos de 363 m², véritable havre de paix, parfait pour accueillir vos moments en famille, vos projets de jardinage ou même une future terrasse ensoleillée. Cette maison est une page blanche qui vous permettra de donner vie à un intérieur moderne et à votre image. Une opportunité idéale pour les amoureux de la rénovation comme pour les investisseurs avertis. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine de promesses. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Savrot, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 13720

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Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGECO 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 75 m²

192 500 € 2 567 €/m²
Maison • 75 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres

Gagnac-sur-Garonne (31150)

Exclusivité sur le secteur. Gagnac sur Garonne Pas de copropriété. Idéalement située au calme au bord de la Garonne, proche du parc de Gagnac, venez visiter cette maison individuelle très bien isolée d'environ 76 m2 divisée en deux appartements en duplex de 38 m2 habitables chacun (40 m2 au sol). Entièrement rénovés en 2006 avec des matériaux de qualité, se mélangeant parfaitement au cachet de l'ancien. (poutres apparentes) Pas de copropriété et donc pas de charges. Chaque appartement possède son entrée, son compteur edf, son compteur d'eau. Chaque locataire paie son électricité et son eau via des contrats individuels. Un des deux logements possèdent une cour. Possibilité de se garer facilement en face de la maison et gratuitement. Actuellement loués 570 euros net chacun à des 'supers' locataires respectueux des lieux. Très bon investissement vous permettant d'encaisser 1140 euros chaque mois. Taxe foncière 1150 euros/an A proximité des commerces (notamment super U, Aldi, Boulangerie...) de Fenouillet et de son centre commercial de Seilh, Blagnac, Aussonne (meet) de l'A62. (Si vous souhaitez récupérer les logements pour en faire une seule maison par exemple ou pour y vivre il faudra attendre la fin des baux en 2027) Rare sur le secteur !! A saisir au plus vite !!! Infos : Florian Prigent Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 899 225 RCP Beazley Solutions International Limited