Acheter une maison 4 pièces à Fenouillet (31150)

Maison T4 à fort potentiel de 95m² sur une parcelle de près de 1300m² non divisible. 2 grands garages Combles aménageables AGENCEMENT: - Hall d'entrée - Séjour lumineux exposé Sud - Cuisine séparée de 14m² - Cellier - 3 chambres de 12m² dont 2 avec placard - Salle d'eau - WC A L'EXTERIEUR : - Une terrasse semi couverte - Un garage d'environ 20m² avec cave de 4m² - Un garage indépendant d'environ 20m² avec fosse pour mécanique auto - Une remise d'environ 15m² - Un auvent type cuisine d'été avec barbecue EQUIPEMENTS: - Chaudière récente: 3 ans - Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage - Volets roulants solaires et centralisés - Toiture nettoyée - Puits - Arrosage extérieur AVANTAGES : - Aucun vis à vis - Au calme - Double exposition - Grande parcelle - Combles aménageables - 2 grands garages - Chaudière récente: 3 ans LOCALISATION Sur la commune de Fenouillet, dans un quartier très calme et peu passant - A mi-chemin entre le centre ville et le centre commercial - Collège à 1km et crèche à 500m - Lignes de bus 59 et 113 à 400m Sigrid OLIE (EI) 06 63 94 43 34 RSAC Toulouse 937773612 Honoraires charge vendeur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937773612 RCP RCPH278444762