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Vente maison 278 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fenouillet (31150)

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  • 2 957 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Maison T4 à fort potentiel de 95m² sur une parcelle de près de 1300m² non divisible.
2 grands garages
Combles aménageables
AGENCEMENT:
- Hall d'entrée
- Séjour lumineux exposé Sud
- Cuisine séparée de 14m²
- Cellier
- 3 chambres de 12m² dont 2 avec placard
- Salle d'eau
- WC
A L'EXTERIEUR :
- Une terrasse semi couverte
- Un garage d'environ 20m² avec cave de 4m²
- Un garage indépendant d'environ 20m² avec fosse pour mécanique auto
- Une remise d'environ 15m²
- Un auvent type cuisine d'été avec barbecue
EQUIPEMENTS:
- Chaudière récente: 3 ans
- Climatisation réversible
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants solaires et centralisés
- Toiture nettoyée
- Puits
- Arrosage extérieur
AVANTAGES :
- Aucun vis à vis
- Au calme
- Double exposition
- Grande parcelle
- Combles aménageables
- 2 grands garages
- Chaudière récente: 3 ans
LOCALISATION
Sur la commune de Fenouillet, dans un quartier très calme et peu passant
- A mi-chemin entre le centre ville et le centre commercial
- Collège à 1km et crèche à 500m
- Lignes de bus 59 et 113 à 400m
Sigrid OLIE (EI)
06 63 94 43 34
RSAC Toulouse 937773612
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937773612
RCP RCPH278444762

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VM2395-OGP - Réf Superimmo : ANVXZQNJG
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 296 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud2 garages - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1966Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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