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Prospect Immo

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Prospect Immo 11/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

109 000 € 1 363 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 208 m²

Gaillac-d'Aveyron (12310)

À Gaillac-d’Aveyron, Kévin JACKEL vous propose cette charmante maison en pierre de 80 m2 habitables, située sur un terrain de 208 m2. Elle comprend une ancienne étable au rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, ainsi qu'une grange attenante de 112 m2, déjà équipée d’une dalle béton à chaque niveau. Cette dépendance offre un fort potentiel d’aménagement : logement indépendant, garage, atelier, selon vos besoins. La maison se compose de plusieurs niveaux. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux de 21 m2, une cuisine séparée de 4 m2, ainsi qu’une chambre avec WC de 14 m2. Cette chambre dispose d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud, d’environ 12 m2, bénéficiant d’une agréable vue sur la campagne et la forêt. Elle peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une grande pièce de vie confortable et conviviale. À l’étage supérieur (2ème), deux grandes chambres et une salle d’eau complètent l’espace nuit. Enfin au dernier étage (3ème), un grenier d’environ 45 m2 offre encore de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une cour privative complète les atouts de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Kévin JACKEL PROSPECT IMMO 05 65 68 25 86 06 50 32 53 02

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Rudy RAMOS - iad

(87 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Rudy RAMOS - iad 19/06/2025 - mise à jour 10/09/2025

(87 avis)

250 000 € 2 174 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • Ter. 12 171 m²

Gaillac-d'Aveyron (12310)

iad France - Rudy Ramos vous propose: Cette maison pleine de charme, d’une surface habitable de 115,45 m², offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. À l’étage, trois chambres confortables attendent leurs futurs occupants, tandis qu’au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, idéale pour les besoins en plain-pied. Implantée sur un vaste terrain de plus de 1,2 hectare, cette propriété séduit par la diversité de ses espaces extérieurs : un grand garage indépendant, deux abris de jardin, un jardin ombragé sans vis-à-vis, et un champ agricole attenant, libre d’usage pour des chevaux par exemple ou valorisable par une location ou une revente. Aucun gros travaux à prévoir , seuls quelques rafraîchissements selon les goûts permettront de personnaliser cette maison à votre image. Les fenêtres ont été changées en 2021 et la toiture date de 2014, gages d’un entretien suivi. La présence d’un WC en rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, en complément de la salle d’eau et des toilettes existantes à l’étage. Les combles peuvent également servir de zone de stockage. La terrasse orientée sur les champs offre une belle perspective de tranquillité. À seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier nature et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prospect Immo

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Prospect Immo 17/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

139 000 € 1 000 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 203 m²

Gaillac-d'Aveyron (12310)

Au cœur du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre de 139 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de réaménagement. Elle offre la possibilité de concevoir différents projets, que ce soit une grande maison familiale ou bien deux logements indépendants au sein de la même bâtisse. Cette configuration permet d’imaginer un espace principal pour soi et un second logement totalement autonome, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou encore pour créer un gîte. Dès le premier étage, on découvre une pièce de 17 m2 aujourd’hui utilisée comme chaufferie, qui pourrait facilement être transformée. À la suite se trouvent deux chambres de 12 m2 chacune, une cuisine de 6 m2, une salle d’eau et un salon lumineux de 22 m2 donnant accès à une terrasse de 11 m2 qui surplombe la cour et prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur. À l’étage supérieur, un deuxième salon ouvre de belles perspectives : il pourrait se transformer en deux chambres supplémentaires ou bien devenir un logement indépendant complet. Cet espace dispose déjà d’une salle d’eau de 8 m2, d’un toilette séparé et d’une chambre de 16 m2, ce qui facilite l’aménagement d’un second appartement avec son indépendance totale. Enfin, les combles viennent compléter l’ensemble avec deux volumes distincts de 16 m2 et 24 m2, offrant une belle hauteur sous plafond et laissant entrevoir des aménagements encore plus aboutis. La maison dispose également de charmants extérieurs comprenant une cour de 73 m2, un terrain de 48 m2 et une terrasse de 11 m2. Un garage de 33 m2 avec une hauteur de 1,97 m ainsi que deux caves accessibles depuis l’extérieur, l’une de 25 m2 et l’autre entièrement voûtée de 18 m2. Des travaux de second œuvre sont à prévoir afin de rafraîchir la maison et de mettre pleinement en valeur tout son potentiel. PROSPECT IMMO 05 65 68 25 86 06 50 32 53 02

Christophe GAUMY - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Christophe GAUMY - iad 05/11/2025

(51 avis)

129 000 € 1 358 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Gaillac-d'Aveyron (12310)

iad France - Christophe Gaumy vous propose: Jolie maison en pierre au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un salon lumineux avec son coin cuisine, des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement, une grange attenante, idéale pour créer un atelier, une extension ou un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, Chauffage par chaudière au fioul, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution !

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