Vente maison 109 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gaillac-d'Aveyron (12310)

À Gaillac-d’Aveyron, Kévin JACKEL vous propose cette charmante maison en pierre de 80 m2 habitables, située sur un terrain de 208 m2. Elle comprend une ancienne étable au rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, ainsi qu'une grange attenante de 112 m2, déjà équipée d’une dalle béton à chaque niveau. Cette dépendance offre un fort potentiel d’aménagement : logement indépendant, garage, atelier, selon vos besoins.
La maison se compose de plusieurs niveaux. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux de 21 m2, une cuisine séparée de 4 m2, ainsi qu’une chambre avec WC de 14 m2. Cette chambre dispose d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud, d’environ 12 m2, bénéficiant d’une agréable vue sur la campagne et la forêt. Elle peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une grande pièce de vie confortable et conviviale.
À l’étage supérieur (2ème), deux grandes chambres et une salle d’eau complètent l’espace nuit. Enfin au dernier étage (3ème), un grenier d’environ 45 m2 offre encore de belles possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, une cour privative complète les atouts de ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
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Kévin JACKEL PROSPECT IMMO
05 65 68 25 86 06 50 32 53 02

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 1 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 456 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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