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Melodie Dos Santos Silva - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Melodie Dos Santos Silva - iad 30/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(4 avis)

235 000 € 2 938 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 69 m²

Audun-le-Tiche (57390)

iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: Découvrez en exclusivité cette charmante maison 3 façades, édifiée en 1948 et rénovée en 2023, idéalement située à seulement 5 km de la frontière luxembourgeoise. elle offre un environnement calme, pratique et recherché, parfait pour un premier achat ou un couple de frontaliers. Maison lumineuse, agencement fonctionnel 2 chambres spacieuses sur deux niveaux Grenier aménageable (potentiel d’extension) Terrasse de 69 m² Jardin privatif d’environ 29 m² + abri de jardin Sous-sol pour plus de rangements Rénovation récente (2023) Chauffage gaz – Fenêtres double vitrage Agencement Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine séparée et équipée Salon / salle à manger Salle d’eau avec WC 1er étage : Palier 1 chambre 2e étage : Hall de nuit 1 grande chambre Grenier : Espace aménageable Sous-sol : Buanderie Local chaufferie Zone de stockage 5 minutes du Luxembourg (arrêt de bus a 10metres ) Proximité : gare, écoles, commerces, services Quartier calme et accessible, parfait pour frontaliers Une belle opportunité sur Audun-le-Tiche, combinant emplacement, confort et potentiel d’évolution.

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Melodie Dos Santos Silva - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Melodie Dos Santos Silva - iad 25/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

(4 avis)

245 000 € 3 063 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces

Audun-le-Tiche (57390)

iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: A audun le tiche 57390 en exclusivité, une maison 3 façades rénovée en 2023 2 chambres , idéalement située à seulement 5 km de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur une parcelle de 1,77 ares, cette propriété combine luminosité, fonctionnalité et confort moderne. Elle constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à une première acquisition ou à un couple de frontaliers. Caractéristiques principales : Surface habitable répartie sur plusieurs niveaux Terrasse de 29 m² exposée nord-ouest Jardin privatif Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Sous-sol complet : buanderie, chaufferie, local de stockage Chauffage au gaz, menuiseries en double vitrage Arrêt de bus vers le Luxembourg situé directement en face de la maison Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante équipée, salon / salle à manger, salle de douche avec WC 1er étage : dégagement, 1 chambre à coucher 2e étage : hall de nuit, 1 grande chambre Grenier : espace aménageable Sous-sol : buanderie, chaufferie, local de stockage Grande terrasse et espace jardin Localisation : À 5 minutes du Luxembourg, emplacement stratégique pour les frontaliers À proximité immédiate des commodités : gare, écoles, commerces et services A saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fatiha OUKADIR - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Fatiha OUKADIR - SAFTI 14/11/2025

199 000 € 1 990 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 187 m²

Audun-le-Tiche (57390)

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente au cœur de la commune d’Audun-le-Tiche, cette maison mitoyenne des deux côtés offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d’un environnement pratique. Édifiée en 1923 sur un terrain de 187 m², la maison développe environ 100 m² habitables et comprend : Deux grandes chambres, Un salon lumineux, Une cuisine indépendante avec balcon Une salle d’eau, Un grenier aménageable, Trois caves en sous-sol. Un abri de jardin À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’un petit jardin, d’un balcon et d’un garage (ne permettant pas de stationner de véhicules). Une place de stationnement complète les extérieurs. Sur le plan technique, la maison dispose d’une chaudière à condensation installée en 2010, du double vitrage, et la toiture, isolée par le dessus, a été entretenue en 2020 (charpente en bon état). Le bien est raccordé à une fosse septique et aucune galerie minière ne se situe sous la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son confort et son charme d’antan. Idéal pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif. ce bien offre une belle opportunité à saisir à Audun-le-Tiche. N’attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707 - SAFTI – OUKADIR Fatiha, Conseiller indépendant

Melodie Dos Santos Silva - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Melodie Dos Santos Silva - iad 29/11/2025

(4 avis)

235 000 € 2 670 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audun-le-Tiche (57390)

iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: Maison à rénover avec jardin – Audun-le-Tiche secteur recherché Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Audun-le-Tiche, à proximité de toutes les commodités et de la frontière luxembourgeoise. Dès l’entrée, vous profitez d’une cuisine équipée donnant sur un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial. Une salle d’eau, équipée d’une douche lavabo et d’un WC, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres aux volumes agréables ainsi qu’un couloir . Le grenier aménageable offre une belle possibilité d’extension pour créer une chambre supplémentaire ou un espace selon vos besoins. Une cave complète ce bien . À l’extérieur, vous serez séduit par le grand jardin, entièrement clos, avec son abri pratique pour le stockage ou les activités extérieures. Place de parking devant la maison . Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour personnaliser votre futur chez-vous ou réaliser un investissement locatif. Contacter moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aumetz Immobilier Centre

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Aumetz Immobilier Centre 28/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

161 000 € 1 830 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 158 m²

Audun-le-Tiche (57390)

EXCLUSIVITE ORPI AUMETZ AUDUN LE TICHE Idéal frontaliers et bricoleurs ! A deux pas des lignes de bus et de la gare, découvrez le potentiel de cette maison jumelée d'un coté de 88m² hab à rénover. Le rez de chaussée dispose d' une entrée, un salon- salle à manger de 30 m², wc et une cuisine donnant sur une terrasse puis un jardin très intime exposés sud-ouest. A l'étage, palier et deux chambres de belle dimension. Une 3ème chambre en combles ainsi qu'un grenier. Cave et sanitaires en sous sol. Cour sur l'avant, terrasse et jardin à l'arrière. Travaux à prévoir ( fenêtres - électricité - chauffage - sanitaire...) Peggy Brunet : 06.80.61.20.19 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 11 000 € TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 € Référence agence : 5232

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