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Vente maison 235 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Audun-le-Tiche (57390)

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  • 2 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Melodie Dos Santos Silva - iad

Melodie Dos Santos Silva - iad

4 avis
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Description

iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: Découvrez en exclusivité cette charmante maison 3 façades, édifiée en 1948 et rénovée en 2023, idéalement située à seulement 5 km de la frontière luxembourgeoise. elle offre un environnement calme, pratique et recherché, parfait pour un premier achat ou un couple de frontaliers.
Maison lumineuse, agencement fonctionnel
2 chambres spacieuses sur deux niveaux
Grenier aménageable (potentiel d’extension)
Terrasse de 69 m²
Jardin privatif d’environ 29 m² + abri de jardin
Sous-sol pour plus de rangements
Rénovation récente (2023)
Chauffage gaz – Fenêtres double vitrage
Agencement
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine séparée et équipée
Salon / salle à manger
Salle d’eau avec WC
1er étage :
Palier
1 chambre
2e étage :
Hall de nuit
1 grande chambre
Grenier :
Espace aménageable
Sous-sol :
Buanderie
Local chaufferie
Zone de stockage
5 minutes du Luxembourg (arrêt de bus a 10metres )
Proximité : gare, écoles, commerces, services
Quartier calme et accessible, parfait pour frontaliers
Une belle opportunité sur Audun-le-Tiche, combinant emplacement, confort et potentiel d’évolution.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1877287 - Réf Superimmo : ANVXZS56R
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 69 m²Terrasse
Année de construction : 1950
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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