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Emmanuel DERUE - Optimhome

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Emmanuel DERUE - Optimhome 04/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

233 000 € 2 648 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • Ter. 931 m²

Longwy (54400)

Située dans un quartier calme et recherché de Longwy, cette charmante maison individuelle de 89 m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.). Elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, parfait pour profiter de moments conviviaux. La partie nuit comprend une chambre avec la possibilité d'en aménager jusque 2 chambres supplémentaires selon vos besoins (voir plan en photos) Une salle de bain fonctionnelle avec douche et toilettes complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin idéal pour les beaux jours, d'une terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage double et de deux emplacements de stationnement supplémentaires. La maison est équipée d'une chaudière au gaz, assurant confort et économies d'énergie. Idéale pour vivre dans le calme d'une maison individuelle tout en restant à proximité du centre-ville et des services essentiels. Superficie : 89 m² Localisation : Longwy Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 596033 )

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NICOLAS LARUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par NICOLAS LARUE - BSK Immobilier 29/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

137 000 € 2 045 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Longwy (54400)

À 2 pas du Luxembourg, cette maison actuellement louée 750 €/mois (bail jusqu'au 31/07/2027) affiche une rentabilité brute de 6,57 %. Un placement immédiatement rentable, sans vacance locative, avec locataire sérieux en place. Elle offre : • 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau • 1 garage privatif, • Chauffage électrique Le tout dans un quartier calme et recherché, avec accès rapide aux axes frontaliers. Classée DPE G, vous pouvez anticiper une revalorisation énergétique pour booster la valeur du bien et optimiser votre fiscalité (travaux déductibles). Contactez moi Cette annonce référence 298154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 511 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie LE GOUAS - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Lucie LE GOUAS - Capifrance 27/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(42 avis)

189 000 € 2 333 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 113 m²

Longwy (54400)

Située proche des axes et la gare de Longwy, cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 81 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, climatisée avec cuisine ouverte et séjour chaleureux. À l'étage, deux grandes chambres et un WC séparé complètent l'espace nuit. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une grande salle de bains, un second WC et un espace buanderie. Côté confort, tout a été pensé : double vitrage, toiture isolée, porte de sous-sol neuve et chauffage électrique à inertie cœur de fonte, tout juste installé. Idéal pour une consommation optimisée et un confort thermique au quotidien. Places de stationnements libres devant la maison. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Intéressé(e) ? Contactez-moi au 06 69 67 40 24 ou par mail à pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.912722

GRIMM Nicolas - immo reseau

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par GRIMM Nicolas - immo reseau 11/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

169 000 € 2 086 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Longwy (54400)

Maison 3 pièces 81 m² Venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 81m2 rénovée située à Longwy Bas! Proche de toutes les commodités, du centre ville de Longwy Bas, accès aux axes routiers en moins d'une minute, la gare accessible à pied, ce bien est idéalement situé! Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec une lumière naturelle traversante au RDC. A l'étage se trouve 2 belles chambres et un WC séparé. En bas, vous trouverez une belle salle de bain moderne et un 2ème WC séparé. Vous disposerez également d'un espace buanderie. A l'extérieur, la maison vous propose un jardin bien exposé ainsi qu'une cour sur l'avant de la maison. Pour votre confort: double vitrage, chauffage électrique à inertie, VMC. Le DPE en D atteste de la bonne performance de la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas GRIMM 07 56 96 42 06 Honoraires : 11 340 € TTC (6,38 %) inclus charge acquéreur (177 660 € hors honoraires) Prix de vente 189 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas GRIMM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 829 089 994 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35335) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 189 000 € Honoraires : 11 340 € TTC (6,38 %) inclus charge acquéreur (177 660 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 189 000 € Honoraires : 11 340 € TTC (6,38 %) inclus charge acquéreur (177 660 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ERA SAINTIGNON

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ERA SAINTIGNON 31/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

180 000 € 2 222 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 113 m²

Longwy (54400)

Votre agence ERA Saintignon vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, entièrement refaite à neuf, prête à accueillir un jeune couple, une petite famille, ou à constituer un excellent investissement locatif. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, où la cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère chaleureuse et moderne. Les chambres, elles aussi très lumineuses, offrent un cadre reposant, parfait pour se détendre. Grâce aux fenêtres en double vitrage, la maison vous garantit un calme absolu, à l'abri des nuisances extérieures. Pour votre confort tout au long de l'année, elle est équipée d'une climatisation réversible, idéale en été comme en hiver. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Située à Longwy-Bas, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Prix du bien : 169200 euros + 10800 euros TTC, honoraires charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 209kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra GRÉGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937640936 - Val de Briey.

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