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Vente maison 137 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Longwy (54400)

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  • 2 045 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
NICOLAS LARUE - BSK Immobilier

NICOLAS LARUE - BSK Immobilier

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Description

À 2 pas du Luxembourg, cette maison actuellement louée 750 €/mois (bail jusqu'au 31/07/2027) affiche une rentabilité brute de 6,57 %.
Un placement immédiatement rentable, sans vacance locative, avec locataire sérieux en place.
Elle offre :
• 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau
• 1 garage privatif,
• Chauffage électrique
Le tout dans un quartier calme et recherché, avec accès rapide aux axes frontaliers.
Classée DPE G, vous pouvez anticiper une revalorisation énergétique pour booster la valeur du bien et optimiser votre fiscalité (travaux déductibles).
Contactez moi
Cette annonce référence 298154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 511 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 298154 - Réf Superimmo : ANVXZ6C4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
511 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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