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Raphael POURSAIN - Optimhome

(180 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Raphael POURSAIN - Optimhome 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(180 avis)

108 000 € 982 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 9 511 m²

Saint-Jouvent (87510)

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : Nouveauté En Haute-Vienne, sur la commune de St Jouvent (87510) idéalement situé à 10 minutes de Couzeix et 20 minutes du centre de Limoges, nous vous proposons ce corps de ferme à rénover avec un total de 9511 m2 de terrain en deux parcelles. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation avec une grange attenante (possible d'une éventuelle extension de la maison) un garage et une grange de 80m2 non attenante sur 1355 m2 de terrain. Un chemin vous mènera à 8150 m2 de bois à quelques mètres. La maison déploie actuellement 110m2 habitable avec, en rez de chaussée, une cuisine de 17m2, un séjour de 22m2 avec cheminée, puis, par demi niveau, 4 chambres (de 16 à 12 m2) et une salle d'eau avec wc. Il y a une grange attenante de 60m2 avec un accès à la cave et un garage de 60 m2 (ancienne forge) En face la maison, une grange de 80 m2 avec une toiture en très bon état. Belle cour rectangulaire qui longe la bâtisse. C'est un lieu idéal si vous souhaitez être à proximité de Limoges ou Couzeix et, en même temps avoir un air de campagne. La structure de la bâtisse est saine, les ouvertures sont existantes, tuiles courbes sur la maison. L'assainissement individuel est à créer. Taxe foncière : actuellement exonérèe. Le terrain est plat, la parcelle de bois accessible est composée de différentes essences de bois. Idéal si vous êtes à la recherche d'un corps de ferme à rénover tout en étant à proximité de Couzeix et Limoges. Vous avez besoin d'un complément d'informations, contactez-nous directement par téléphone. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou caroline Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier 06 74 83 94 91 ou 06 46 79 29 05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 597334 )

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Immobilier Auclair Champeau

(137 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Immobilier Auclair Champeau 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(137 avis)

179 820 € 1 816 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 48 506 m²

Domps (87120)

Jolie fermette en pierre, composée d'une maison rénovée, grange attenante, grange indépendante, maisonnette à rénover, idéale pour un gîte, four à pain et terrain de 4 hectares 85, dont une partie est louée à un agriculteur. Maison rénovée offrant une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec poêle à granulés. Au premier étage : une grande chambre, salle de bain avec baignoire, douche & wc. Au second : 2 chambres. Grange attenante d'environ 92 m² au sol. Grange indépendante d'environ 110 m² au sol. Cottage à rénover. A voir!!! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2638.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NEXIMMO

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par NEXIMMO 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

158 000 € 1 254 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 094 m²

Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Sandra CASSIER vous présente cette maison familiale proche du centre de Saint-Yrieix-la-Perche Idéalement située à quelques minutes du centre de Saint-Yrieix-la-Perche, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un sous-sol complet, vous y trouverez un garage spacieux, une buanderie pratique, ainsi que le système de chauffage, idéalement agencé pour faciliter l'entretien et optimiser l'espace. Le premier niveau se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Au second niveau, un palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'un dressing, ainsi qu'un point d'eau, parfait pour créer un espace nuit indépendant ou accueillir famille et invités. Le tout est édifié sur un terrain de 1094 m² Sur ce terrain on retrouve également un garage supplémentaire ainsi qu'une petite maison attenant de 28m² à rénover entièrement. Cette maison, bien conçue et confortable, n'attend plus que vos meubles. A découvrir sans tarder ! Mandat n°0190 (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra CASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929077204 - Limoges.

Jérôme Lassalle - iad

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Jérôme Lassalle - iad 27/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

185 000 € 1 682 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 341 m²

Saint-Junien (87200)

iad France - Jérôme Lassalle vous propose: Belle Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin à Saint-Junien (Idéal pour créer plusieurs parcelles) Une occasion se présente à Saint-Junien avec cette jolie maison traditionnelle offrant un potentiel incroyable. Située dans un quartier paisible, cette maison de 110m² sur un terrain de 4341m² a été construite en 1970 et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau . L'espace de vie principal est lumineux et offre de belles perspectives pour une rénovation personnalisée. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et d'admirer le vaste jardin qui entoure la mais Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort avec le chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs en fonte répartis dans les pièces. À l'extérieur, un parking et un jardin paysager vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. De plus, la maison est exposée à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison pleine de potentiel attend les mains expertes d'un acquéreur prêt à lui redonner tout son éclat. Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure à rénover à Saint-Junien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clémentine Ferreira - iad

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Clémentine Ferreira - iad 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

59 000 € 634 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 144 m²

Marval (87440)

iad France - Clémentine Ferreira vous propose: Maison à rénover. Située à Marval, faites revivre le charme d'antan dans cette maison individuelle. Avec une surface habitable de 93m² et un terrain de 2144m², cette propriété offre un potentiel immense pour créer un lieu de vie exceptionnel. Description des Pièces: - 2 chambres spacieuses - 1 salon - 1 salle de bain - 1 cuisine - 1 WC - 1 dressing Avantages de la Maison: Cette maison offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Son emplacement privilégié à Marval, entouré de verdure, vous permet de profiter d'un air pur et d'une tranquillité absolue. La grange vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, les différentes annexes permettent de créer des espaces supplémentaires. Situation Géographique: Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature souhaitant s'éloigner du tumulte de la ville tout en restant proche des commodités. Travaux à Prévoir: La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. La toiture de la maison a été rénovée. Une fois ces travaux achevés, vous disposerez d'une résidence de caractère avec un cachet unique. Opportunité à Saisir: Cette maison est une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation. Ne manquez pas cette chance de redonner vie à cette demeure. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Steverina DE HAAN - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Steverina DE HAAN - iad 15/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

(55 avis)

395 000 € 1 580 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 26 049 m²

Pageas (87230)

iad France - Steverina De Haan vous propose: Ravissante propriété en pierres du XIXe, entièrement rénovée, composée de 3 logements (surface totale ≈ 250 m²) sur un terrain intimiste d’environ 26 049 m². Maison principale 6 pièces (3 chambres avec salles d’eau privatives), 2 gîtes indépendants, 2 piscines, dépendances (garage, grange, atelier), puits, potager et arbres fruitiers. Confort moderne : chauffage bois et gaz, eau chaude par chaudière, fibre, toitures neuves (2024). Taxe foncière : 1 500 €. Située à Pageas, calme et nature — aucun travaux à prévoir. Description détaillée Situation - Emplacement : Pageas, secteur calme et verdoyant, proche des commodités. - Terrain : environ 26 049 m², partiellement clos, avec arbres fruitiers matures et potager. Habitation principale - Surface totale des logements : ≈ 250 m². - Maison principale : 6 pièces. Au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, buanderie, WC, grande pièce de vie « cathédrale » avec cuisine, salon en mezzanine, bureau , accès terrasse et piscine. À l’étage : 3 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau et WC. Possibilités d’agrandissement de la pièce de vie au RDC et de l’espace parental à l'étage Gîtes - 1er gîte : entrée indépendante, cuisine équipée, pièce de vie avec poêle à bois, salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée , à l’étage, chambre mansardée avec salle de bain et WC. Cave et parking privatifs. - 2e gîte : pièce de vie avec cuisine équipée (possibilité de remettre un poêle bois/pellets), à l’étage 2 chambres spacieuses avec salle d’eau et WC. Entrée indépendante, portail électrique, parking, terrasses, jardin et piscine privée. Dépendances et extérieurs - Garage avec pièce aménageable à l’étage (bureau). - Ancien four à pain (à rénover). - Grange et atelier. - Puits avec pompe. - Deux piscines, terrasses, jardins et espaces verts variés. Aspects techniques - Construction d’origine : vers 1800, rénovation récente. - Toitures neuves (2025). - Chauffage : bois et gaz de ville (poêle à bois et radiateurs). - Eau chaude : chaudière gaz + ballons (200 L et 300 L). - Fosse septique en bon état de fonctionnement. - Fibre optique disponible. - Taxe foncière : 1 500 €. Points forts - Beau mélange de charme ancien et de confort moderne. - Trois logements indépendants — idéal pour résidence principale + locations (gîtes) ou famille multi‑générationnelle. - Grand terrain offrant intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. - Aucun travaux à prévoir. Construite en 1800 et parfaitement rénovée, alliant le charme de l'ancien et confort moderne. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Proche de la nature et les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Convergence

(323 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Convergence 30/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

(323 avis)

129 000 € 867 €/m²
Maison • 148,8 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 666 m²

Ambazac (87240)

Maison des années 1920 à rénover d'environ 145m2, élevée sur sous sol total, composée au rez-de-chaussée d'un couloir desservant un salon de 18m2, une salle à manger de 18m2 ouverte sur une cuisine de 10m2, une buanderie de 9m2 ainsi qu'un WC et une douche. Au premier, vous disposerez de 4 grandes chambres de plus de 14m2 chacune et dont l'une d'entre elle possède sa salle d'eau. Sous les moquettes, vous trouverez un joli parquet ancien. Un cabinet de toilette complète cet étage. Et pour ceux qui ont besoin d'encore plus d'espace, un grenier accessible par escalier propose 2 belles pièces d'environ 30m2 chacune et une hauteur sous plafond à plus de 3mètres. Pour vos véhicules, en rez-de-rue, un garage permet le stationnement de 2 voitures. Vous profiterez également d'un jardin de plus de plus de 2500m2 sur lequel un hangar et un cabanon permettent le stockage de matériel. Les plus de cette maison : L'emplacement à seulement 1.5km du bourg et 750 mètres de la gare. Double vitrage et volets en PVC sur la facade Sud-Est récent ( il reste 4 fenêtres en simple vitrage) Chaudière de la marque Frisquet au gaz de ville en bon état. Tout à l'égout Exposition Sud Ouest Allée goudronnée Absence d'amiante Prévoir travaux d'isolation, d'électricité et d'embellissement principalement

Immobilier Auclair Champeau

(137 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Immobilier Auclair Champeau 29/05/2025

(137 avis)

40 000 € 500 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 993 m²

Domps (87120)

Maison de village en pierre à rénover avec grange attenante sur un terrain de 993 m². Jardin clôturé. Situation agréable et calme. Potentiel ! idéal pour les bricoleurs ! Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 715 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Couzeix

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Couzeix 25/04/2025

179 900 € 1 499 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 12 528 m²

Couzeix (87270)

Couzeix. A proximité du centre-bourg, cette grande maison sur sous-sol et son jardin parc d'un hectare (non constructible) n'attendent que vous. Ce bien à rénover se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Sous-sol complet et combles aménageables. Bien rare sur le secteur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Edwige ZAMPARO - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Edwige ZAMPARO - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

785 000 € 2 582 €/m²
Maison • 304 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 13 347 m²

La Chapelle-Montbrandeix (87440)

Dans nos belles campagnes Limousines, somptueuse demeure de 1850. C'est une maison de famille, comme on les aime. Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Porche - Grange - Bâtiment indépendant pour un futur gîte , par exemple. À 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES, 45 minutes du CHU. Au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne. Non loin des commerces et services. Elle réunit le charme et l'authenticité , entièrement rénovée ; dans les règles de l'art. Vous serez séduits par ses volumes, ses boiseries, ses nombreuses cheminées, sa bibliothèque sur mesure. Vous y découvrirez la qualité des matériaux, la réalisation par des artisans locaux ( dont compagnon du devoir ). Plus de 300 m2, bien agencés sur deux niveaux : Une vaste pièce à vivre de 60 m2 environ, une seconde salle à manger ( 36 m2 ) , un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque , et office. À l'étage, le couloir distribue cinq chambres dont trois avec une salle d'eau privative , et une salle d'eau commune. Le grenier est facile d'accès, open space supplémentaire de 150 m2. La charpente, la couverture, n'y pensez pas, c'est fait. Les 13347 m2 ont été travaillés, plantés de diverses essences, agrémentés d'une piscine sécurisée, et autres ambiances. Tout est clos. Chauffage au bois. DPE classé en D. Le bien est raccordé au réseau collectif. Pas de travaux à prévoir ! Vous rêvez de beaux volumes, de rassembler votre famille, amis; voire un projet professionnel, ... Tout est possible : Grange de 220 m2 - Seconde construction à rénover, de 100 m2 au sol et étage. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157 - SAFTI – ZAMPARO Edwige, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/12/2025

82 500 € 825 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • Ter. 4 653 m²

Châteauneuf-la-Forêt (87130)

Fiche Id-SUP178656 : A CHATEAUNEUF LA FORET. jolie longère à rénover de 6 pièces avec granges attenantes et non attenantes sur 4653 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger. A l'étage : 4 chambres. La toiture de la maison sera refaite entièrement ainsi qu'une partie des dépendances . NON SOUMIS AU DPE. Honoraires inclus de 10\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d - Mentions légales : Proposé à la vente à 82500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ludovic Cornillon - LF Immo

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Ludovic Cornillon - LF Immo 25/11/2025

59 140 € 799 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 568 m²

Pierre-Buffière (87260)

Commune de Pierre-Buffière, au cœur de la vallée de la Briance, 20 minutes au sud de Limoges, Pour moins de 60 000€, découvrez cette jolie maison, à rénover entièrement( couverture, huisseries, isolation, fosse septique...), idéale pour amateur de pèche avec sa parcelle de terrain longeant la rivière. La maison : 80 m2 sur deux niveaux. Actuellement organisée en 2 chambres dont une mansardée, un salon avec balcon, une salle à manger, cuisine, salle d'eau et une entrée. Il sera nécessaire de la rénover profondément cette maison pour lui redonner charme et confort. Une éventuelle réorganisation des pièces et des agrandissements sont possible. le terrain est séparé en deux parties : Une contenant la maison avec une partie jardin et une partie boisée en pente. Trois parcelles de petite taille (n'en formant qu'une) donnent un bel espace d'accès direct à la Briance, rivière classée deuxième catégorie. C'est un bel investissement, par son côté campagne et cet accès à l'eau pour pratiquer la pèche ou autre. Un défaut malgré tout est d'être située sous les viaducs de l'A20, cela pourra représenter une gène à laquelle certains s'accoutumeront et d'autres non. Il faut toutefois en tenir compte dans votre évaluation du produit. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SARL Immobilière BRUN SALAT

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par SARL Immobilière BRUN SALAT 20/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

199 000 € 1 185 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 085 m²

Pensol (87440)

Maison de campagne Maison en pierre de 1889 entièrement rénovée comprenant en rez de chaussée, une cuisine équipée, un grand salon de 55 m², une chambre et une buanderie. A l'étage trois chambres et une salle d'eau. Ancienne maison attenante à rénover. Terrain d'environ 2 000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Agence Newton

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Agence Newton 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

598 500 € 1 543 €/m²
Maison • 388 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 8 204 m²

Châteauponsac (87290)

Situé au coeur du Limousin, dans la charmante ville de Châteauponsac, ce magnifique château domine la pittoresque vallée de la Gartempe. Entièrement rénové avec un soin et une qualité remarquables, et proposé à la vente entièrement meublé, il offre une opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception, alliant charme historique et confort moderne. Idéal comme demeure familiale, maison d'hôtes de prestige ou résidence de loisirs, ce château conjugue élégance, authenticité et raffinement. Édifié au sein d'un parc clos et arboré de plus de 8 200 m², le château bénéficie d'un environnement paisible et serein tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Les terrasses orientées plein sud ou à l'ombre des arbres offrent de superbes vues sur la vallée ? un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. L'ancienne maison de cocher, à rénover, offre un beau potentiel pour créer un logement supplémentaire, tandis qu'un grand hangar complète l'ensemble. A l'intérieur, la rénovation a su préserver l'âme de la demeure tout en lui apportant un confort actuel. Au rez-de-chaussée, on découvre une vaste cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, une salle à manger élégante, un salon de lecture, ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau privative. Le hall d'entrée, situé à la base de la tour, donne accès à la cave et mène aux deux escaliers d'origine, l'un principal et l'autre réservé autrefois aux domestiques. Le premier étage comprend cinq grandes chambres aux parquets d'origine et aux cheminées anciennes, dont trois avec salle de bains privative. L'une dispose d'un charmant dressing dans la tour, et les deux autres partagent une salle de bains familiale et un WC indépendant. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un salon de lecture dans la tour, une salle de jeux et un petit salon intime complètent les lieux, offrant des espaces chaleureux et accueillants. L'ensemble séduit par la qualité de sa restauration : hauteurs sous plafond, lustres en cristal, matériaux nobles et atmosphère feutrée confèrent à cette propriété un cachet indéniable. Bien que situé en plein coeur de Châteauponsac, le château profite d'une quiétude rare, à seulement quelques minutes du lac de Saint-Pardoux, lieu de loisirs très apprécié. Limoges, capitale de la Haute-Vienne, avec son aéroport international et sa gare TGV reliant Paris en moins de trois heures, se trouve à environ 30 minutes. Un bien d'exception, élégant et harmonieux, qui réunit le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Une propriété rare, idéale pour une vie de famille raffinée ou un projet d'accueil haut de gamme, dans un environnement authentique et paisible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 02/12/2025

55 000 € 917 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 507 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

LIMOUSIN, Saint Léonard de Noblat à 5 kms du bourg tous commerces et écoles, au mileu des champs et au bout d'un chemin, avec vue splendide sur la campagne, un vrai petit coin de paradis. Ensemble immobilier en pierres à rénover comprenant, Une ancienne petite maison d'habitation avec granges attenantes, ancien four à pain à rénover, et une autre grange indépendante. Compteur eau et électricité sur place. Travaux importants dont toitures et maçonnerie, une belle opportunité pour bricoleurs avertis ! Uniquement un voisin à 500 m. Prix non négociable. Réf : 3893 S Prix : 55 000 Euros * *Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 50 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr