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Vente maison 598 500 €
388 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Châteauponsac (87290)

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  • 1 543 €/m²
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Description

Situé au coeur du Limousin, dans la charmante ville de Châteauponsac, ce magnifique château domine la pittoresque vallée de la Gartempe. Entièrement rénové avec un soin et une qualité remarquables, et proposé à la vente entièrement meublé, il offre une opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception, alliant charme historique et confort moderne. Idéal comme demeure familiale, maison d'hôtes de prestige ou résidence de loisirs, ce château conjugue élégance, authenticité et raffinement. Édifié au sein d'un parc clos et arboré de plus de 8 200 m², le château bénéficie d'un environnement paisible et serein tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Les terrasses orientées plein sud ou à l'ombre des arbres offrent de superbes vues sur la vallée ? un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. L'ancienne maison de cocher, à rénover, offre un beau potentiel pour créer un logement supplémentaire, tandis qu'un grand hangar complète l'ensemble. A l'intérieur, la rénovation a su préserver l'âme de la demeure tout en lui apportant un confort actuel. Au rez-de-chaussée, on découvre une vaste cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, une salle à manger élégante, un salon de lecture, ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau privative. Le hall d'entrée, situé à la base de la tour, donne accès à la cave et mène aux deux escaliers d'origine, l'un principal et l'autre réservé autrefois aux domestiques. Le premier étage comprend cinq grandes chambres aux parquets d'origine et aux cheminées anciennes, dont trois avec salle de bains privative. L'une dispose d'un charmant dressing dans la tour, et les deux autres partagent une salle de bains familiale et un WC indépendant. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un salon de lecture dans la tour, une salle de jeux et un petit salon intime complètent les lieux, offrant des espaces chaleureux et accueillants. L'ensemble séduit par la qualité de sa restauration : hauteurs sous plafond, lustres en cristal, matériaux nobles et atmosphère feutrée confèrent à cette propriété un cachet indéniable. Bien que situé en plein coeur de Châteauponsac, le château profite d'une quiétude rare, à seulement quelques minutes du lac de Saint-Pardoux, lieu de loisirs très apprécié. Limoges, capitale de la Haute-Vienne, avec son aéroport international et sa gare TGV reliant Paris en moins de trois heures, se trouve à environ 30 minutes. Un bien d'exception, élégant et harmonieux, qui réunit le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Une propriété rare, idéale pour une vie de famille raffinée ou un projet d'accueil haut de gamme, dans un environnement authentique et paisible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : AM-4925 - Réf Superimmo : ANVXZPBS4
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 1 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

388 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 8 204 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 11 040 € / an
Maximum : 14 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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