Acheter une maison en viager à Guéret (23000)

Creuse: Château 2700m2 Château XIV-XV° MH avec chapelle sur 12ha77a clos CHATEAU XIV°-XV° Près de Guéret, dans le département de La Creuse, château classé Monument Historique L’endroit fut jadis un haut lieu de justice… Surface habitable du château : 1200 m² + 1500m² de dépendances sur un Terrain clos de 12 Hectares 77 Ares Environnement : En région Nouvelle Aquitaine, au cœur du département de La Creuse (23), département où il fait bon vivre, riche en Histoire, Patrimoine, Culture, Gastronomie et Loisirs… Situation du Château : Dans une petite commune rurale du département de la Creuse Près d’une petite ville avec toutes commodités et infrastructures : 10mn Guéret : 30mn Gros œuvre et architecture : Château : Depuis sa construction, sa structure est restée identique à celle que nous connaissons aujourd’hui. L’édifice actuel a remplacé une forteresse plus ancienne. Le château fut bâti probablement d’un seul jet fin du XIV° - début du XV°. Le plan rappelle celui de bon nombre d’autres châteaux de la Haute Marche ou tout au moins de leurs parties anciennes. L’édifice se compose d’un bâtiment en quadrilatère dont les côtés sont exactement orientés par rapport aux quatre points cardinaux. Au Sud, ce bâti est flanqué de deux belles tours rondes aux angles Est et Ouest. Peut-être à la suite d’une reconstruction, la tour Sud est de diamètre supérieur à la Tour Nord. Le chemin de ronde à mâchicoulis de cette tour Sud est plus bas que celui de la courtine ; ce qui semble bien confirmer cette supposition. A l’Ouest, sa façade opposée s’appuie sur une tour carrée en saillie, plus élevée que le corps de logis principal, et formant la cage cylindrique d’un escalier à vis de cent vingt marches. Un chemin de ronde, avec meurtrières et mâchicoulis en encorbellement, commande toutes les murailles du logis et défend les trois autres tours qui constituaient ainsi des réduits excellents. Une bretèche garde la façade Sud. Des archères qui donnent sur la partie des douves encore conservées à l’Est s’ouvrent dans chaque tour ronde au rez-de-chaussée et au troisième étage. Trois gargouilles ornent la tour Sud. On remarque sur la Tour Nord, à hauteur du premier étage, deux corbeaux, au-dessous d’une ouverture murée qui devait, primitivement, être la seule issue, accessible par un pont-levis ou des échelles. La porte actuelle de la tour carrée, la seule ancienne, nous paraît en effet, trop facilement abordable en cas de siège. A l’angle Nord Ouest du corps du logis se trouve un contrefort qui devait avoir son semblable à l’angle Sud-Ouest. Les détails d’architecture de l’ensemble sont soignés. L’esthétisme en pierre de taille de la tour carrée est fait habilement. Le bâti, élevé de cinq étages et surmonté de toits à très grande pente et couverts en bardeaux de châtaignier compense ainsi par sa hauteur sa situation sur un plateau peu étendu. Dominé de trois côtés par des éminences. Aujourd’hui, seules les douves à l’Est ont été conservées, elles entourent les 2 tours rondes, elles sont complétées par un deuxième enceinte de fossés dont on voit très bien les traces à l’Est. Ces douves font de cette demeure un abri vraiment inexpugnable. ouverture est faite de bardeaux de bois de châtaignier harmonieusement disposés. La charpente est très soignée, chevillée de bois sans un clou : chaque pièce porte un numéro au fer rouge. Depuis 1959, cette fortification est classée Monument Historique. Et bénéficie d’une fiscalité avantageuse : Son classement concerne les façades et les toitures du château. Dépendances : D’origine plus récente, une longue et importante dépendance en murs de pierre et toitures en tuiles vient compléter la propriété. INTERIEUR I - CHATEAU Le château en lui-même offre 1200m² de surface habitable On y recense plusieurs pièces de réception, 8 chambres en suite Salle de cinéma, Bar Chapelle… I – Dépendances Cette belle longère offre 1500m² de surface habitable Dont entre autres 3 gîtes pour la location (total : 6 chambres) 1 salle de réception pouvant accueillir 100 personnes avec sa cuisine professionnelle. Piscine intérieure chauffée Jacuzzi Sauna EXTERIEUR Terres et Agréments 12 Hectares 77 Ares 85 Centiares clos entourent le château d’un seul tenant. Après avoir franchi le portail d’entrée, une cour d’honneur nous accueille et nous conduit au pied du Château médiéval. Le Terrain est agrémenté : côté Nord : de massifs fleuris côté Est : d’un grand verger côté Sud : de ses douves en eau vive côté Ouest : de son étang d’1 Hectare Le tout entouré de prairies… La propriété est traversée par 3 ruisseaux + 1 puits (profondeur 10m) Produits et charges : Taxes foncière : (Château + Terres) : 3 000 € Confort : Ascenseur (Château) Salle de cinéma, Salle de billard, Sauna, Jacuzzi, Piscine intérieure chauffée dans la dépendance, Portail motorisé, Tarmac pour hélicoptère… Notre avis : Magnifique monument historique aux allures imposantes en excellent état ayant conservé de nombreux éléments du passé, entre autres son très bel escalier à vis aux 120 marches ! Lieux chargés d’histoire dotés d’un cadre de vie exceptionnel Rare à la vente !