Vente maison 218 360 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guéret (23000)

Maison de Ville
Maison de caractère, rénovée avec le soucis du détail.
Ses 148 m2, répartis sur 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d'une entrée corridor avec sol d'origine en tomettes bicolores, desservant une grande pièce rénovée pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une buanderie chaufferie, et un garage.
Au premier étage, la pièce de vie ouverte sur la cuisine américaine, appellent à recevoir. Ainsi que l'accès à l'extérieur avec terrasse carrelée, et pergola.
Salle d'eau avec WC.
Au second, l'espace nuit : avec une grande chambre et son dressing. Une autre plus cosy, mansardée et poutres apparentes, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de petit bureau ou salle de jeux. Salle de bain avec baignoire d'angle et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Chauffage chaudière gaz de ville. Huisseries PVC double vitrage. DPE D
Cette maison, de part sa situation proche du centre ville de Guéret, offre l'accessibilité rapide et pratique de tous les essentiels pour une vie de famille.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
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Loranne lifehome immo
RSAC (EI) 933317935 à GUERET
0609412609
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 317 935.
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Prix de vente : 218 360 €

Prix au m² : 1 475 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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