Vente maison 174 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guéret (23000)

À deux pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville au caractère unique, alliant charme et volumes généreux. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville.
Description :
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante
Buanderie pratique
Grande chambre polyvalente (idéal pour une salle de jeux, bureau, salon ou toute autre fonction selon vos besoins)
Deux chambres spacieuses
Salle d'eau
Rangements fonctionnels pour optimiser l'espace
Premier étage :
Cuisine ouverte et lumineuse sur un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments en famille
Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager en fonction de vos envies
Une chambre supplémentaire
Salle de bains complète pour plus de confort
Extérieur :
Jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre
Garage privé pour votre véhicule
Cave spacieuse, idéale pour le rangement ou les activités de stockage
Caractéristiques supplémentaires :
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Maison alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare et pleine de charme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2023.

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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002

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