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Ketzinger International Realty
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Ketzinger International Realty 05/12/2025
9
Maison, 1 450 m²

4 990 000 € 3 441 €/m²
Maison • 1 450 m² • Meublée • 28 pièces • 18 chambres • Ter. 44 000 m²

Pézenas (34120)

Château d'Exception – Domaine Privé de 4,4 ha – 1 450 m² de Prestations Haut de Gamme Ketzinger vous propose l'une des propriétés les plus emblématiques de l'Hérault : un château entièrement restauré, niché au coeur d'un parc paysager de 4,4 hectares, à l'abri des regards et conçu pour accueillir aussi bien une résidence de prestige qu'un projet événementiel d'envergure. Développant près de 1 000 m² superbement rénovés, le château allie le raffinement de l'architecture historique au confort contemporain. Vous y découvrirez : 8 suites climatisées offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme 4 appartements indépendants, idéals pour l'accueil de convives ou l'exploitation hôtelière De vastes salons de réception lumineux Une chapelle entièrement restaurée, espace unique pour cérémonies ou événements privés Une orangeraie de 130 m², lieu rare et majestueux Une piscine paysagée avec pool house équipé d'un sauna Un grand parking permettant l'accueil de nombreux invités La propriété bénéficie en outre d'une conformité ERP 200 personnes, incluant un chapiteau, deux écolodges, ainsi qu'un food truck prêt à l'exploitation — un atout considérable pour toute activité événementielle. En complément, une maison indépendante de 400 m² vient enrichir ce domaine d'exception, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, gîte, résidence secondaire ou espace d'exploitation supplémentaire. Entièrement restauré avec garanties décennales, ce château représente une opportunité unique :résidence privée de grand prestige, établissement hôtelier de charme, lieu de réception haut de gamme, ou domaine événementiel clés en main. Une propriété tout simplement rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience incomparable. Pour organiser une visite, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 059 475

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DAVID VIGOUREUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par DAVID VIGOUREUX - BSK Immobilier 20/11/2025
14
Maison, 402 m²

1 664 000 € 4 139 €/m²
Maison • 402 m² • 28 pièces • 8 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette propriété sur Clermont l'Hérault, à 3 minutes de l'accès à l'autoroute A75 desservant Montpellier et Béziers en 20 minutes. Cette commune dispose de toutes les commodités et commerces . Cette propriété étalée sur environ 11 hectares au sommet d'une colline offre un cadre verdoyant et une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault. Elle dispose de plusieurs entités : - la maison principale de 296 m²de 4 chambres dont une suite parentale à l'étage ,une cuisine ouverte sur un grand salon, une grande salle de bain et plusieurs pièces pouvant servir de chambre, de bureau ou de salon. Cette habitation très lumineuse est tournée vers l'extérieur et son lagon . - la seconde maison de 106 m² de 4 chambres, d'un séjour de plus de 30 m², d'une cuisine avec cellier de 25 m² est parfaite pour une location saisonnière ou pour loger des amis. - les écuries de 60 m² pour accueillir des équidés en toute quiétude. - deux grands hangars (surface totale 300 m² environ) côte à côte séparés par une cour et surplombés par une terrasse de 400 m² avec vue panoramique . Cette propriété entièrement clôturée possède 2 accès automatisés ,deux forages et de nombreux fruitiers, essentiellement des oliviers et des figuiers, qui peuvent apporter un revenu supplémentaire. C'est le cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes, c'est un lieu pensé comme un lieu de vie mais aussi comme lieu d'accueil . Une visite s'impose pour se rendre compte du lieu extraordinaire, que les mots ne peuvent décrire de manière résumé. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 306968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 1 664 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIA-SUD IMMOBILIER
(118 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 18/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
(118 avis)
15
Maison, 781 m²

2 468 000 € 3 160 €/m²
Maison • 781 m² • 28 pièces • 18 chambres • Ter. 560 000 m²

Puisserguier (34620)

EXCLUSIVITE - Entre Béziers et Saint -Chinian Domaine viticole d'exception au cur du Languedoc Nichée au cur du plus grand vignoble de France, cette propriété viticole historique est un véritable bijou. Édifié en 1830 par le Duc de Gascogne comme relais de chasse, le château, empreint délégance et de noblesse, a été agrandi au fil des décennies pour devenir cette majestueuse bâtisse de caractère, entourée de son parc clos de murs en pierre et de ses nombreuses dépendances. Le château : D'une surface habitable de 521 m², cette maison de maître séduit par son architecture raffinée et ses éléments dépoque soigneusement conservés : toiture en tuiles vernissées, escalier monumental en pierre, cheminées en marbre, parquets à la française, sols en mosaïque, et même une chapelle intégrée à la maison. Elle comprend 2 salons de réceptions, 11 chambres, 5 salles deau, et un vaste sous-sol aménagé en cave, idéal pour les passionnés dnologie ou les amateurs de lieux chargés dhistoire. Les dépendances : Trois logements indépendants de 95 m², 95 m² et 70 m² complètent lensemble deux sont actuellement loués à lannée, le troisième exploité en gîte saisonnier. Lancienne salle des chasseurs, les anciennes écuries et une ancienne cave de vinification de 660 m² au sol renforcent le caractère unique de cette propriété. Le vignoble : Le domaine sétend sur environ 56 ha dun seul tenant, comprenant : 44,8 ha de vignes en production, 4 ha arrachés à replanter, 7 ha de terres et de parc. Le vignoble, entièrement irrigué sur 30 ha, est planté en cépages rouges et blancs : Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Chardonnay. Les vins sont produits sous l'appellation IGP Pays dOc, avec les Chardonnay en blanc et les Cabernet Sauvignon en rouge. Les vendanges sont actuellement livrées en cave coopérative, mais les installations sur place permettraient de relancer une activité de vinification en cave particulière. Un lieu rare, alliant prestige architectural, cadre naturel privilégié, et outil de production viticole complet. Lensemble offre un équilibre parfait entre résidence de charme, revenus locatifs, et potentiel viticole. Dossier complet sur demande. Une opportunité unique pour amateur éclairé ou projet de grande envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
33
Maison, 755 m²

2 990 000 € 3 960 €/m²
Maison • 755 m² • 28 pièces • 18 chambres • Ter. 18 000 m²

Hérault (34)

Dominant majestueusement la vallée depuis son écrin de verdure, cette propriété d'exception embrasse l'horizon à perte de vue. Autour d'elle plusieurs hectares de terres boisées et paysagées offrent calme, intimité et harmonie avec la nature. L'ensemble comprend : • Une superbe maison principale de 200 m² habitables ouverte sur la nature. Avec cuisine moderne ouverte sur séjour lumineux avec terrasse panoramique, une suite parentale, deux chambres, salle d'eau, une suite parentale, Au rez-de-chaussée un cabinet de massage ou studio qui peut être adapté selon les besoins. • Une maison de 120 m² environ avec 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparé. • Quatre gîtes de 60 m² environ, entièrement équipés, chacun avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC. • Trois lodges safari haut de gamme pour une expérience insolite. • Une piscine avec vue panoramique. • Une grande salle de réception d'environ 60 m², idéal pour accueillir jusqu'à 39 personnes, parfaite pour des séminaires, retraites ou événements ou ateliers. • Cabinet de massage. • Espaces de loisirs : pétanque, aire de jeux, poulailler, potager, grand hangar. • Un grand terrain libre offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager ou d'activité de plein air. • Terrains constructibles offrant de belles perspectives d'évolution pour ceux qui souhaitent développer l'activité ou réinventer le lieu. Chaque gîte et lodge bénéficient d'une situation unique et intime grâce aux jardins et nombreuses terrasses en pierres sèches qui sont si caractéristiques au domaine. Leurs situations à flanc de colline permettent de profiter d'une vue magnifique sur la vallée. Ce lieu rare et inspirant, au calme absolu offre la liberté de poursuivre l'activité actuelle ou d'y insuffler un nouveau projet de vie. A 10 min de l'A 75, à 45 min de Montpellier et à 1h de la Méditerranée, le domaine profite d'une accessibilité remarquable tout en conservant une quiétude absolue à proximité les sites emblématiques de l'Hérault, lac du Salagou, cirque de Navacelles, Saint-Guilhem-le-Désert. Nous serions ravies de vous accueillir dans ce domaine d'exception.

Matthias FURIGA - Capifrance
(5 avis)
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Matthias FURIGA - Capifrance 19/03/2025 - mise à jour 02/09/2025
(5 avis)
17
Maison, 533 m²

2 600 000 € 4 878 €/m²
Maison • 533 m² • 28 pièces • 26 chambres • Ter. 1 908 m²

Montpellier (34090)

Bien rare à Aiguelongue – Idéal investisseur Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité du CNRS et des facultés, cette propriété exceptionnelle comprend une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que deux immeubles de rapport locatifs en R+1. L'ensemble est aménagé pour maximiser la rentabilité locative, sur une parcelle arborée de 1908 m² et sans vis-à-vis. La villa principale de 193 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale et un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage. Autour de la villa, deux immeubles en R+1, sans vis-à-vis, ont été spécialement conçus pour la location. Chacun de ces immeubles comprend 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage. L'ensemble de ces deux bâtiments représente 340 m², soit 20 chambres indépendantes. Un studio indépendant de 22 m², avec jardin privatif, est également disponible. Il peut être utilisé comme location ou pour loger un gardien chargé de gérer les locations. L'ensemble immobilier, loué depuis près de 20 ans, génère un revenu annuel net de 130 000 €, soit un rendement de 7% (hors villa de 193 m²). Équipements : Adoucisseur d'eau Allée en pavés autobloquants Baies vitrées à galandage dans le salon et la chambre principale Chauffe-eau solaire pour les bâtiments, le studio et la villa Chauffe-eau thermodynamique pour un des bâtiments Cheminée FOCUS dans le salon de la villa Deux parkings à vélo Fibre optique dans tous les bâtiments Panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment arrière (6 kW) Piscine coque de 3,5 m x 7,5 m, traitée au chlore Pompe à chaleur réversible pour la cuisine, la salle à manger et le salon de la villa Portail d'entrée électrique Stores bannes sur la terrasse de la villa Trois bacs à compost Tout à l'égout pour les eaux usées Compteurs d'électricité et d'eau séparés pour chaque bâtiment Spécial investisseur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf.897052

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