Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 2 468 000 €
781 m²
28 pièces
28 p
18 chambres
18 ch
Puisserguier (34620)
781 m²
28 pièces
28 p
18 chambres
18 ch
Puisserguier (34620)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 160 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - Entre Béziers et Saint -Chinian Domaine viticole d'exception au cur du Languedoc
Nichée au cur du plus grand vignoble de France, cette propriété viticole historique est un véritable bijou. Édifié en 1830 par le Duc de Gascogne comme relais de chasse, le château, empreint délégance et de noblesse, a été agrandi au fil des décennies pour devenir cette majestueuse bâtisse de caractère, entourée de son parc clos de murs en pierre et de ses nombreuses dépendances. Le château : D'une surface habitable de 521 m², cette maison de maître séduit par son architecture raffinée et ses éléments dépoque soigneusement conservés : toiture en tuiles vernissées, escalier monumental en pierre, cheminées en marbre, parquets à la française, sols en mosaïque, et même une chapelle intégrée à la maison. Elle comprend 2 salons de réceptions, 11 chambres, 5 salles deau, et un vaste sous-sol aménagé en cave, idéal pour les passionnés dnologie ou les amateurs de lieux chargés dhistoire. Les dépendances : Trois logements indépendants de 95 m², 95 m² et 70 m² complètent lensemble deux sont actuellement loués à lannée, le troisième exploité en gîte saisonnier. Lancienne salle des chasseurs, les anciennes écuries et une ancienne cave de vinification de 660 m² au sol renforcent le caractère unique de cette propriété. Le vignoble : Le domaine sétend sur environ 56 ha dun seul tenant, comprenant : 44,8 ha de vignes en production, 4 ha arrachés à replanter, 7 ha de terres et de parc. Le vignoble, entièrement irrigué sur 30 ha, est planté en cépages rouges et blancs : Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Chardonnay. Les vins sont produits sous l'appellation IGP Pays dOc, avec les Chardonnay en blanc et les Cabernet Sauvignon en rouge. Les vendanges sont actuellement livrées en cave coopérative, mais les installations sur place permettraient de relancer une activité de vinification en cave particulière. Un lieu rare, alliant prestige architectural, cadre naturel privilégié, et outil de production viticole complet. Lensemble offre un équilibre parfait entre résidence de charme, revenus locatifs, et potentiel viticole. Dossier complet sur demande. Une opportunité unique pour amateur éclairé ou projet de grande envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 343323862 - Réf Superimmo : ANVXYCEGP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 2 468 000 € | Prix au m² : 3 160 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 781 m² - 28 pièces - 18 chambres - ter. 560 000 m² | Piscine |
| Année de construction : 1830 | Cheminée |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE