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FRANCE 4 U

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par FRANCE 4 U 12/12/2024 - mise à jour 09/10/2025

695 000 € 1 454 €/m²
Maison • 478 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 300 m²

Roquebrun (34460)

Ancienne cave viticole réhabilitée avec vues magnifiques, face à l'Orb et ses plages. Situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, le village de Roquebrun est réputé pour son climat très doux, orienté plein sud il bénéficie d'une lumière exceptionnelle. A ses pieds coule la rivière... ...Orb qui finit sa course dans la méditerranée située à env. 40 minutes. La ville la plus proche est Béziers (30 km) et Montpellier est à environ 1h15 en voiture. Niché dans cette belle vallée de l'Orb, Roquebrun vit au rythme des saisons : le réveil de la nature au printemps laisse la place à l'effervescence des activités de plein air en été (randonnées, canoë kayak, plage aménagée au bord de l'Orb) et la présence d'un tourisme respectueux de ce magnifique environnement, les vendanges annoncent en septembre l'arrivée de l'automne et l'hiver doux et ensoleillé permet d'apprécier la quiétude des lieux. Le village dispose de nombreuses commodités dont la plupart sont ouvertes toute l'année. La propriété a été édifiée sur d'anciennes caves viticoles. Totalement transformée en 2 habitations avec un accès indépendant, chacune dispose d'une terrasse et de vues splendides sur la rivière. La plus grande des 2 habitations (288m² de surface totale) se déploie sur 2 niveaux : large hall donnant sur un très généreux salon avec vue sur l'Orb et dotée d'un imposant poêle à bois. De part et d'autre, une 1ere chambre avec salle d'eau privative et une immense cuisine totalement équipée jouxtant une toute aussi spacieuse salle à manger offrant également une superbe vue sur le cours d'eau. Le hall dessert également un wc indépendant avec lave-main et un accès vers l'habitation en dessous qui peut être fermée à souhait. Au niveau du salon, 1 autre chambre avec salle d'eau privative. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois, la coursive surplombe avantageusement le salon et dessert une première grande chambre, puis 2 autres avec une spacieuse salle d'eau. Cette première habitation bénéficie également d'une grande terrasse de près de 40m². L'accès à la seconde habitation (total d'env. 166m²) peut se faire directement par le chemin longeant la rivière et la terrasse privative : cuisine entièrement équipée, salle à manger-salon, 3 chambres avec leur salle d'eau respective et 1 grande salle de jeu. Un dégagement et un petit couloir permet d'accéder à la fois à l'habitation au-dessus et au garage + buanderie (189m²) en-dessous. A quelques dizaines de mètres de la propriété, un charmant jardin de prieuré de 190m² joliment aménagé permet de se détendre avec vue sur l'ancien moulin bercé par le cliquetis de l'eau. Un très bel endroit alliant le charme d'antan au confort d'aujourd'hui en toute simplicité. La situation privilégiée ainsi que les dimensions généreuses laissent imaginer plusieurs usages. Visites sur rendez-vous

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Languedoc Property Finders

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Languedoc Property Finders 08/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

710 000 € 2 375 €/m²
Maison • 299 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 930 m²

Pézenas (34120)

Maison de Maître de Caractère avec 6 Chambres, Piscine, Jardin et Grange – Proche Pézenas À vendre à Castelnau-de-Guers, charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages méditerranéennes, superbe Maison de Maître rénovée avec 6 chambres, piscine privée, jardin arboré et grange attenante avec potentiel de développement. Offrant 299 m² habitables sur 3 niveaux, cette propriété de caractère allie charme d’époque et confort moderne : hauts plafonds, murs en pierre, double vitrage, climatisation, chauffage central (pompe à chaleur, fioul, électrique). Caractéristiques principales : 6 chambres / 4 salles de bain 3 salons + bibliothèque Grande cuisine avec coin repas Belle façade en pierre et éléments d’origine Piscine privée avec solarium Jardin de 620 m² avec coin repas ombragé Garage (44 m²) + grange attenante aménageable Internet fibre, double vitrage, climatisation Stationnement privé pour plusieurs véhicules Raccordée au tout-à-l’égout La grange, accessible depuis le garage, offre un espace idéal pour créer une maison d’amis, un atelier ou un studio (sous réserve d’autorisations). À proximité immédiate des commerces du village, et avec un accès rapide aux plages, golfs, aéroports (Béziers, Montpellier) et à l’autoroute A9. 📍 Localisation : Castelnau-de-Guers, 34120 (Hérault, Occitanie) 5 min de Pézenas 25 min des plages / 30 min de l’aéroport de Béziers 2,6 km de l’autoroute / 29 km de la gare TGV Une belle opportunité d’acquérir une demeure historique dans l’un des coins les plus prisés du sud de la France, avec charme, espace et potentiel.

CHRISTINE ARNOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par CHRISTINE ARNOUX IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

1 695 000 €
Maison • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 25 000 m²

Fabrègues (34690)

PROPRIETE 34 Fabrègues Proche de Montpellier et à 4 minutes de la mer belle propriété, ancienne Commanderie Templière du XII siècle, devenue au XVI et XVII èmes siècles propriété des Chevaliers de Malte, dans un parc de 2500 m environ et proche d'un golf. La maison comprend une belle réception , 8 chambres, 6 salles de bains, dressings , chapelle et dépendances - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6200 et 8000 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne

(85 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 20/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

(85 avis)

682 500 € 3 102 €/m²
Maison • 220 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 790 m²

Montpellier (34000)

Foncia transaction vous propose à la vente ! Nichée dans une impasse privée et au calme absolu, cette maison de 215 m² se distingue par sa polyvalence et son charme. Elle répond aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à celles d'un investisseur averti. Ce que vous trouverez sur place : 4 logements déjà existants : un studio, un T2, un T3 et un vaste T6 pouvant être divisé en deux lots indépendants. Un atelier cadastré de 66 m² offrant la possibilité de créer une logement, un bureau, un local .... Un terrain arboré de 790 m², piscinable et équipé d'un forage, idéal pour un jardin luxuriant ou l'installation d'une piscine. Côté confort et authenticité : Charme des plafonds à la française Grands volumes lumineux, soigneusement rénovés Alliance réussie entre cachet ancien et modernité Balcons spacieux pour profiter de moments de détente Atouts pratiques : Quartier prisé de la Pompignane, proche des commerces, écoles et transports Stationnement aisé, un vrai plus dans ce secteur recherché Que vous souhaitiez réunir votre famille sous un même toit, développer un projet locatif ambitieux ou mixer les deux, ce bien offre une multitude de possibilités. Une opportunité rare à Montpellier, à découvrir sans attendre.

HIRSCH IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par HIRSCH IMMOBILIER 06/11/2025

745 000 € 1 863 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 384 m²

Béziers (34500)

Maison de maître avec jardin vous présente cette demeure d’exception, idéalement située. Elle se trouve en effet à mi chemin entre Béziers et Narbonne, à 25 kilomètres de la mer et à 1 heure 30 de l’Espagne. L’aéroport de Carcassonne et celui de Montpellier sont à 1 heure en voiture. On peut admirer son élégante façade au cœur d’un village historique pourvu de toutes les commodités. Alliant confort et authenticité, cette maison réserve bien des surprises. - Son jardin clos de murs en pierres sèches abrite une piscine chauffée protégée des regards, avec son coin détente entourée d’essences méditerranéennes. Une pergola à l’ancienne où grimpent Jasmin et Clématite est idéale pour des repas en famille. - La maison se compose de 3 niveaux reliés par un escalier hélicoïdale façonné à la main par un compagnon du devoir. Cette disposition permet à chaque niveau d’être autonome ( idéale si l’on veut louer un niveau en saisonnier par exemple ). - Le rez de chaussée à l’isolation renforcée et écologique, comprend un grand garage, ainsi que quatre pièces de bonnes proportions entièrement dallées de travertin. La chambre et le salon ont un accès direct sur le jardin. La salle de jeu y est astucieusement aménagée, avec un coin cuisine dérobé dans un placard, ainsi qu’un grand placard de rangement. Une salle d’eau complète cet ensemble entièrement autonome. - Le Premier étage auquel on peut aussi accéder par le bel escalier extérieur, séduira les amateurs de maison de maître. Ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées, ses tomettes d’époque, son salon et sa salle à manger en enfilade, ont conservé le charme d’antan. Une vaste cuisine réalisée par un compagnon, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 3 chambres font de cet étage un lieu de vie privilégié. - Au deuxième étage vous attend une belle surprise: une immense pièce de 80 m2, dotée d’un plafond cathédrale aux poutres centenaires. Deux chambres actuellement dédiées à la jeunesse, font de cet étage un espace propice à la convivialité et aux joies partagées. Le grenier de 20 m2 peut être transformé en salle de bain ( devis effectué). Cet étage a fait l’objet d’une rénovation renforcée et écologique. - On trouve rarement une rénovation si aboutie. Menée avec soin et professionnalisme, sous l’égide des bâtiments de France, elle a été réalisée dans les règles de l’art : double vitrage en bois, enduit extérieur selon une technique traditionnelle, chauffage central par chaudière au gaz à condensation, climatisation réversible. C’est une maison qui a su garder son âme, tout en proposant un confort extrême. Elle est facilement exploitable en maison d’hôtes ou devenir une impressionnante maison de famille. Pour toute information complémentaire ou bien une éventuelle visite, vous pouvez me contacter

VIA-SUD IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 05/12/2025

(118 avis)

1 590 000 € 2 611 €/m²
Maison • 609 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 35 200 m²

Tourbes (34120)

Pézenas - Ancienne Métairie superbement rénovée sur plus de 3,5ha de terres - avec dépendances et logement de gardien C'est à quelques kilomètres du centre de Pézenas, dominant ses 3,5Ha de terres agricoles, que cette ancienne métairie trône fièrement. Véritable splendeur du XVIII e siècle remaniée, sa façade est ornée de belles estampes et de trois fenêtres à l'italienne desquelles se dévoile la campagne environnante. Entièrement rénovée depuis par les actuels propriétaires cette bâtisse de caractère de plus de 600m² habitables, offre des volumes d'un cachet incomparable. De la voute en basalte ornant l'entrée on y découvre un bel escalier tout de travertin vêtu menant au premier étage. En rez-de-chaussée, un salon d'hiver vouté avec un cheminée en pierre, une cave à vin réfrigérée, une salle à manger avec de belles moulures en plafond de plus de 3.7 m de hauteur et sa cheminée en marbre, une grande cuisine donnant sur une terrasse, une lingerie, une buanderie et un grand WC. A l'étage, donnant de plain-pied sur un jardin paysagé, une terrasse et la piscine couverte, un vaste salon 'd'été' de type cathédrale avec 6.39m d'hauteur sous plafond, deux chambres en suite avec salle de bain et WC, une partie nuit propriétaires de 74m² avec dressing, salle de bain/WC et chambre donnant sur la terrasse extérieure. Enfin au dernier étage, surplombant le salon un large bureau en mezzanine, deux chambres en suite avec WC. Coté extérieur tels des témoins d'un glorieux passé viticole d'innombrables cuves en béton servant aujourd'hui au stockage des eaux de pluie. Une cour intérieure profitant d'une orangerie, deux ateliers, chaufferies, deux garages et un logement de gardien indépendant de 100m² environ. Des prestations soignées de grande qualité pour cet ensemble immobilier remarquable. Laissez-vous envouter par cette propriété d'exception! Notre équipe de conseiller se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur VIA SUD IMMOBILIER PEZENAS - - Plus d'informations sur - (réf. 344853300) Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur - (réf. 344853300)