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JLR CONSEIL
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par JLR CONSEIL 30/01/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Maison, 192 m²

599 000 € 3 120 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 19 500 m²

Montagnac (34530)

MAISON AVEC GITES SUR 2 HECTARES DE TERRAIN A seulement 10 minutes de Mèze et du Bassin de thau, ensemble immobilier composé d'une maison principale type 5 de 116 m² habitables, plus de 3 gites d'environ 30 m² chacun, l'ensemble construit sur une parcelle arborée de pins et d'oliviers de 2 hectares environ. Maison principale : hall d'entrée, cuisine avec cellier, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse. AFFAIRE TRES RARE SUR LE SECTEUR

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Mariam SOUABI - SAFTI
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Mariam SOUABI - SAFTI 10/06/2025 - mise à jour 16/11/2025
9
Maison, 81 m²

179 000 € 2 210 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Située à Montagnac (34530), cette charmante maison de ville d’environ 81m² offre un cadre de vie agréable et paisible. La commune bénéficie d'une atmosphère conviviale et de toutes les commodités nécessaires. Montagnac est également réputée pour son patrimoine historique et sa localisation idéale entre mer et montagne, offrant un cadre de vie équilibré pour ses habitants. Cette maison lumineuse se compose de 3 pièces, offrant un espace de vie confortable. Elle comprend un séjour, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 10 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une autre chambre avec placard, ainsi qu'un hall aménagé en dressing. Équipée d'une chaudière récente, de menuiseries en double vitrage au premier étage, et avec des impôts fonciers s'élevant à 1200€, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078 - SAFTI – SOUABI Mariam, Conseiller indépendant

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL 01/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
15
Maison, 310 m²

Prix en baisse 412 000 € 1 329 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 18 000 m²

Montagnac (34530)

Secteur Montagnac, dans un cadre naturel et apaisant, découvrez ce mas de caractère d'environ 310 m² habitables niché au cœur d'un terrain de 18 000 m². Offrant une tranquillité rare et de grands espaces, ce bien est idéal pour un projet familial, une maison de vacances, des chambres d'hôtes ou tout autre activité touristique. Ce mas à rénover, développe de beaux volumes sur deux niveaux et bénéficie de trois accès distincts ainsi que trois escaliers intérieurs, permettant une circulation fluide. Rez-de-chaussée ouvert sur l'extérieur : Grand hall d'entrée, cuisine fonctionnelle et séjour avec cheminée donnant tout deux sur la piscine par de grand portes vitrée apportant beaucoup de lumière. Une première chambre, dégagement , une très grande pièce pouvant faire office de salle de réception. Une deuxième chambre et buanderie. A l'étage : Espace nuit généreux, accessible par deux escaliers distincts. L'étage dessert : Une très grande double chambre, 5 autres chambres, une chambre avec salle de bains attenante, deux salles d'eau supplémentaires. Un bien rare, pour ceux qui recherchent la nature et les grands espaces. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l'authenticité préservée, l'environnement, la surface et l'agencement en font une opportunité à saisir. Pour plus de renseignements et prévoir une visite, vous pouvez nous contacter : Alexandrine : 06.52.06.54.24 et Séverine : 06.18.29.81.13

Vernet Eric - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Vernet Eric - Dr HOUSE-IMMO 13/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
16
Maison, 159 m²

437 000 € 2 748 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²

Montagnac (34530)

Dans un quartier calme et proche de tous commerces , agréable villa F5 d'environ 160 m² habitable avec garage de 25 + cave sur 775 m² de terrain arboré et son jacuzzi Elle se compose comme suit , en rez de chaussé, un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie de 50m² et sa cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin , une buanderie, 2 chambres (17 et 25.70 m²) un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er niveau 2 chambres climatisée ( 11.70 et 14.60 m²) dont une avec terrasse et sa superbe vue, une salle de bain et un wcCe bien vous est présenté par Eric Vernet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DÔM
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par DÔM 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 379 m²

Prix en baisse 789 000 € 2 082 €/m²
Maison • 379 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 7 500 m²

Montagnac (34530)

Exclusivité : Bastide de Caractère à 5 minutes du centre de Montagnac et 12 minutes de Pézenas. Un lieu rêvé pour vivre, recevoir ou investir. Au calme absolu, sur 7 500 m² de terrain avec piscine d'architecte, cette superbe bastide de 965 m² exploitables sur 3 ailes (actuellement 379 m2 habitables) aux volumes exceptionnels offre un potentiel unique dans un cadre naturel préservé. Elle attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner fraîcheur et beauté. Que vous envisagiez une demeure familiale d'exception, développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, un lieu événementiel ou pourquoi pas une retraite entre amis, cette propriété est une véritable opportunité ! Ses Atouts : - Volumes généreux et modulables. - Cour d'honneur. - Spacieux hall d'accueil et pièce de réception. - Dépendance rénovée au goût du jour et opérationnelle pour du locatif + 4 supplémentaires possibles. - Piscine d'architecte (dernière utilisation été 2024, à remettre en eau). - Toiture en parfait état. - Cadre idyllique naturel. - Un hangar / Un double garage et nombreuses places sur la parcelle. Une aile est actuellement habitable et bénéficie de tout le confort, à remettre cependant au goût du jour, la seconde et la troisième le sont en partie. Un lieu caché mêlant authenticité et sérénité, idéal pour un projet de vie ambitieux ou un investissement de prestige. Climatisation réversible / thermodynamique / double vitrage. Photos et informations complémentaires sur demande et retrouvez plus de détails sur l'annonce du site de l'agence DOM Immobilier / Valérie Bacaër. Prix : 789 000 euros / honoraires inclus charge acquéreur soit non soumis aux frais de notaire ! Foncier : 2 645 euros. Contact : Valérie Bacaër 06 20 49 13 25 / INTER AGENCE BIENVENUE rsac 894651603 Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.

Abithéa Pas De Calais Douaisis
(234 avis)
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Abithéa Pas De Calais Douaisis 25/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
(234 avis)
9
Maison, 169 m²

212 000 € 1 254 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres

Montagnac (34530)

169m2 HABITABLE | GRANDE CAVE 45m2 | STUDIO INDEPENDANT | 4 CHAMBRES + 1| RENOVE Située dans le centre historique de Montagnac, cette maison de village de caractère offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 km de Pézenas et 25 minutes des plages méditerranéennes. Montagnac séduit par son authenticité, son dynamisme local et sa proximité avec les grands axes. Avec ses 169 m2 habitables, cette propriété est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Studio indépendant d’environ 25 m2, parfait pour un usage locatif ou en tant qu’espace d’accueil. Grande cave de 45 m2 attenante à un cellier et une cuisine, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Chambre de 12 m2 WC séparé 1er étage : Cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger conviviale Salon lumineux avec éléments anciens conservés Espace bureau ou coin lecture WC indépendant 2e étage : Trois belles chambres avec poutres et volumes agréables Grande salle d’eau avec buanderie attenante Atouts du bien : Maison authentique : moulures, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond Volumes généreux et distribution fonctionnelle Nombreuses possibilités d’aménagement (division, location, famille, atelier...) Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Informations complémentaires : DPE : Non soumis (travaux en cours, bien non chauffé) Taxe foncière : 1 299 € Maison partiellement rénovée, à personnaliser selon vos envies Syndic Bénévole 2 lots sont compris dans la vente : Lot 2 et 9 Cette maison de village représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une maison de vacances, ou la valoriser dans le cadre d’un projet locatif. Contact : Pastant LucasEmail : él : 06 25 85 55 08Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint André Immobilier
(126 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Saint André Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
(126 avis)
14
Maison, 120 m²

420 000 € 3 500 €/m²
Maison • 120 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 488 m²

Montagnac (34530)

PEZENAS à 5minutes, dans village toutes commodités, villa T4 contemporaine à vendre, plain pied. Magnifique pièce de vie de 57m2, très lumineuse, belle cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le salon/séjour. Suite parentale ainsi que 3 chambres et salle de bain. Elle est située hors lotissement, au calme sur une parcelle de 488m2 avec piscine.Garage 17m2 + place de parking exterieure. Honoraires TTC charge vendeur Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571868) Ce village offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et commodités modernes. À quelques kilomètres de la Méditerranée et entouré de vignobles réputés, il est le choix idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux services urbains. Disposant de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable : commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de villes comme Pézenas et Mèze offre un accès facile à des services supplémentaires et des divertissements.

Sébastien BERENGUEL - SAFTI
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Sébastien BERENGUEL - SAFTI 28/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 87 m²

Prix en baisse 289 000 € 3 322 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Montagnac (34530)

Maison moderne avec piscine – Montagnac (34530) Située dans un lotissement calme et sécurisé de Montagnac, cette maison moderne de 90 m², construite en 2020, bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’un environnement lumineux et agréable. Proche du centre-ville, des commerces, écoles, collège et transports en commun, elle allie confort et praticité pour toute la famille. Intérieur : 4 pièces réparties sur deux niveaux, modulables en 5 pièces selon vos besoins 3 chambres spacieuses 2 toilettes pour plus de confort Climatisation et fibre optique pour un confort moderne Extérieur : Terrain de 300 m² avec piscine et terrasse pour profiter des beaux jours Garage carrelé et isolé + 2 places de parking Travaux d’aménagement extérieur à prévoir pour personnaliser votre jardin Cette maison allie fonctionnalité, confort et luminosité, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et sécurisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806 - SAFTI – BERENGUEL Sébastien, Conseiller indépendant

Jean-Claude MATHOU - Optimhome
(61 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 30/05/2025
Proposée par Jean-Claude MATHOU - Optimhome 13/03/2025 - mise à jour 30/05/2025
(61 avis)
5
Maison, 90 m²

99 000 € 1 100 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montagnac (34530)

Jean-Claude MATHOU vous propose, au cœur de Montagnac, cette maison de village T6 d'environ 90 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de deux parties distinctes avec deux accès indépendants sur rue, permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Vous entrez directement dans une cuisine d'environ 12 m², suivie d'une pièce attenante avec une salle d'eau et des toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur permet une sortie indépendante. Vous disposez de deux escaliers et à l'étage, la maison propose quatre chambres aménagées sur deux niveaux, dont l'une équipée d'un point d'eau et de toilettes. Habitable et entièrement à rénover, cette maison vous laisse l'opportunité de laisser libre cours à vos idées et de repenser les espaces à votre goût. La toiture est en bon état, un atout non négligeable pour démarrer les travaux sereinement. Proche des commerces et services, vous profitez du charme d'un village authentique. Vous cherchez un projet de rénovation ? Venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 576502 )

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 94 m²

Prix en baisse 185 000 € 1 968 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montagnac (34530)

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse tropézienne de 27 m², un véritable espace de vie extérieur. Équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, elle est parfaite pour des repas conviviaux tout en profitant d'une vue dégagée et des couchers de soleil. C'est l'endroit idéal pour se détendre, avec la possibilité d'installer un spa pour encore plus de bien-être. À l'intérieur, les 94 m² ont été pensés pour votre confort. L'espace se compose d'une grande chambre avec sa propre salle de bain, d'une salle d'eau, et surtout, d'une cuisine neuve, prête à accueillir vos talents culinaires. Il est également possible d'aménager la maison pour créer une deuxième chambre en fonction de vos besoins. Située dans le centre historique, vous profiterez de la tranquillité des ruelles typiques tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec ses fenêtres à double vitrage, ses radiateurs électriques et sa climatisation réversible, aucuns travaux ne sont à prévoir. C'est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou une résidence principale dans l'Hérault. Cette annonce référence 287464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239.00 € et 1677.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-marc MACQUET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Jean-marc MACQUET - Propriétés-privées.com 26/09/2025
3
Maison, 109 m²

209 000 € 1 917 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Montagnac (34530)

Située dans la charmante ville de Montagnac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, des commerces et des points d'intérêt de la région, elle offre un cadre de vie idéal pour ses résidents. Avec ses espaces verts, ses parcs et ses activités de plein air à proximité, Montagnac est une destination de choix pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'une vie tranquille et apaisante. prix du bien 209000 euros honoraires d agence a charge vendeur Cette charmante maison hors d'eau hors d' air ,de 4 chambres avec garage, terrasse ,dispose d'un terrain d'une surface de 300 m², offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. De plus, elle dispose de deux places de parking, facilitant le stationnement des véhicule clôture et crépis de la maison compris sans chauffage Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .

La Poqueline
(68 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par La Poqueline 15/07/2025
(68 avis)
11
Maison, 90 m²

170 000 € 1 889 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Maison dans le centre proche tous commerces comprenant: Rez de chaussée: Local de 36 m ² pouvant être loué a un commerce , une petite pièce de 7 m² wc. 1er étage : séjour , cuisine, salle d'eau, WC. 2ième: trois chambres, WC. 3ième : deux greniers aménageables possibilité terrasse de 10 m² sur une partie. Maison lumineuse ! CLASSE ENERGIE C Référence agence : 184

DÔM
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par DÔM 04/07/2025
3
Maison, 140 m²

292 000 € 2 086 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • Ter. 500 m²

Montagnac (34530)

EXCLUSIVITE MONTAGNAC VILLA LAISSANT LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION ! Villa à terminer se situant dans un environnement paisible à Montagnac, à seulement 10 minutes de Pézenas et de ses attractions culturelles et touristiques ! Cette villa en construction offre un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Implantée sur une parcelle de 500 m², la maison est déjà bien avancée : gros oeuvre et toiture terminés, distribution des pièces réalisée, point électricité et eau. Conçue pour 140 m² habitables, elle se compose comme suit : - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un patio, - Un bureau idéal pour le télétravail, - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une salle de bains indépendante, - Deux toilettes, - Un garage double. À l'extérieur, le terrain dispose d'un emplacement avec autorisation pour une piscine 7x3. Un forage est déjà présent, avec possibilité de raccordement à l'eau de ville. Idéalement située, cette propriété est proche des axes routiers, de l'étang de Thau, et à seulement 25 minutes des plages. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans le Sud ! Prix : 292 KE honoraires inclus Contact pour toutes informations et plans : Valérie Bacaër au 0620491325 rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.

Capa
(84 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Capa 25/09/2025
(84 avis)
10
Maison, 100 m²

380 000 € 3 800 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 11 573 m²

Montagnac (34530)

Sur la commune de Montagnac, à la sortie de Mèze, en pleine nature, ancien mas à rénover sur une parcelle de 1 hectare arborée d'oliviers. Au rez de chaussée, garage et dépendances. A l'étage, une cuisine avec arrière cuisine, cellier, un salon, deux chambres et une salle de bains. Grenier accessible et ouvert à la transformation en pièce de vie. Chaque pièce offre la nature à perte de vue. Au loin, vue sur la Méditerranée ! Venez créer votre futur projet dans ce lieu calme et verdoyant. Référence agence : 6736

CYRIL GAILLARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CYRIL GAILLARD - BSK Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Maison, 81 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 691 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

A Montagnac, paisible village situé à quelques minutes de Pezenas , de l' A75, et à 30 minutes des plages, venez découvrir cette belle villa bien entretenue entièrement climatisée de 2011 d'environ 82 m2 sur sa parcelle de 300 m2 dans un quartier résidentiel très calme. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( le tout d'une superficie d'environ 38 m2 ) , l'ensemble étant très ajouré par de grandes baies vitrées permettant l'accès à une terrasse couverte, proche de la piscine hors-sol sans vis à vis. Elle est complétée par 3 chambres ( d'environ 10 m2, 11 m2 et 12 m2), d'une salle d'eau ( douche italienne, double-vasque, sèche-serviette, miroir...) et d'un WC séparé. De plus, s'ajoutent à ce joli bien un garage d'environ 15 m2 ( avec place privative devant) , un adoucisseur d'eau et un récupérateur d'eau de 1600 litres. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements !!! Cette annonce référence 296347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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