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Olivier Mauras - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Olivier Mauras - iad 13/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(7 avis)

410 000 € 4 184 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Montagnac (34530)

iad France - Olivier Mauras vous propose: À Montagnac, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Pézenas, cette superbe villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie harmonieux entre confort, modernité et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m² avec une vue dégagée, cette maison de 98 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations et la fluidité de son agencement. La pièce de vie, baignée de lumière, développe 43 m² et comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées de placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent compléter cet espace parfaitement agencé. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin paysagé nécessitant peu d’entretien, une piscine, et une terrasse offrant une vue agréable sur les environs. Un garage de 25 m² avec porte motorisée vient parfaire cet ensemble. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, d’un poêle à granulés et d’une cuisine haut de gamme aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante. Alliant qualité, esthétisme et fonctionnalité, cette villa récente représente une opportunité rare dans un secteur agréable à deux pas des commerces et du centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Eric Bousquet - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Eric Bousquet - efficity 28/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(9 avis)

850 000 € 4 028 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 010 m²

Montagnac (34530)

34530 - MONTAGNAC - VILLA D'EXCEPTION - 210 m2 – CLIMATISATION - SPA DE NAGE - TERRAIN D'UN HECTARE - 5 CHAMBRES – DEPENDANCES - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Eric Bousquet vous propose cette lumineuse maison au calme. À 10 minutes de Mèze (étang de Thau) et Pézenas, nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine rénovée en 2022 développe environ 210 m² habitables sur un terrain arboré d'1 hectare. Les atouts principaux : •Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, •Suite parentale avec salle d'eau et dressing, •Appartement indépendant T2 de 57 m², idéal pour recevoir famille ou proposer un rendement locatif, •À l'étage : 3 chambres confortables, salle d'eau et rangements, •Dépendances, garage et terrasse de 100 m² avec SPA de nage. Un bien quasi-autonome et éco-responsable : •Alimentation en eau potable par forage et eau du Bas-Rhône, •Panneaux solaires de 6 KW avec des charges énergétiques insignifiantes, •Raccordement au réseau électrique conservé pour plus de confort. Un cadre de vie unique : Calme absolu, vues dégagées sur la nature environnante et accès rapide aux grands axes : •A75 à 10 minutes, Béziers et Montpellier à 30 minutes. Qualité de vie locale : Montagnac bénéficie de toutes les commodités (marché hebdomadaire, commerces, médecins, écoles et collège) ainsi que d'une excellente desserte vers Pézenas, ville d'art et d'histoire située à 10 minutes. Cette propriété combine modernité, autonomie et confort haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé, sans renoncer aux facilités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric BOUSQUET au 07 62 18 15 67 ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Remy DESAMY - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Remy DESAMY - Groupement Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(261 avis)

268 000 € 2 271 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 254 m²

Montagnac (34530)

Découvrez cette maison en pierre, magnifiquement restaurée, qui allie le charme d’antan au confort contemporain. Nichée à Montagnac, village paisible et typique du sud, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand espace de vie lumineux qui s’ouvre sur une cour intérieure de 135 m2, piscinable, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est pratique et conviviale, parfaite pour partager vos repas. Une buanderie attenante accueille une salle de bains et des toilettes, apportant une touche de fonctionnalité supplémentaire. Aux étages, trois belles chambres vous accueillent, complétées par une salle de bains et un toilette pour plus de confort. Vous avez également la possibilité de transformer ce bien en chambres d’hôtes de caractère, selon vos projets. Située à seulement 12 minutes de Pézenas et à proximité de toutes les commodités, cette demeure bénéficie d’un cadre aussi pratique que dépaysant. Pour obtenir le dossier complet ou programmer une visite, merci de me contacter en indiquant vos coordonnées et vos disponibilités. Je vous répondrai rapidement avec toutes les informations nécessaires. Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail groupement immobilier. Discover this beautifully restored stone house, which combines old-world charm with contemporary comfort. Nestled in Montagnac, a peaceful and typical southern village, it offers a warm and authentic living environment. On the ground floor, you can enjoy a large, bright living space that opens onto a 135 m2 courtyard, ideal for family or friends. The open-plan kitchen is practical and convivial, perfect for sharing meals. An adjoining laundry room houses a bathroom and toilet, adding an extra touch of functionality. Upstairs, there are three beautiful bedrooms, complemented by a bathroom and a toilet for added comfort. You also have the option of converting this property into a characterful guest house, depending on your plans. Located just 12 minutes from Pézenas and close to all amenities, this property enjoys a setting that is as practical as it is exotic. To obtain the complete file or schedule a visit, please contact me with your contact details and availability. I will respond quickly with all the necessary information.Contact your sales agent Rémy DESAMY today on 0603388647, email address groupement immobilier. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (210) GES B (6) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elisabeth COURBAUD - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Elisabeth COURBAUD - iad 16/10/2025

(55 avis)

635 000 € 3 414 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²

Montagnac (34530)

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** UNIQUE VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel *** ~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75, 30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER. ~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur. ~ Elle se compose comme suit : Côté jour: . Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. . Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. . Un grand cellier attenant à la cuisine. Côté nuit : . 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. . Une salle d’eau supplémentaire avec toilette. Extérieur : . 260m2 de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique . Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking . En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage. Prestations : . Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces . Climatisation gainable . Cumulus thermo-dynamique . Normes RT 2012 . Fibre optique ~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC. ~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et besoin d'espace. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Remy DESAMY - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Remy DESAMY - Groupement Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(261 avis)

437 000 € 2 571 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²

Montagnac (34530)

Splendide villa de 170 m2 à vendre dans le charmant village de Montagnac, idéalement situé entre Montpellier et Béziers, dans un quartier paisible. Cette propriété sur un terrain piscinable de 775 m2 offre un grand espace de vie comprenant une cuisine américaine, un salon et une salle à manger spacieuse de 51 m2. Avec 4 chambres généreuses et la possibilité d'en créer une cinquième, cette villa répondra à tous vos besoins en matière d'espace. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 120 m2, parfaite pour se détendre et admirer le jardin paysager tout en vous relaxant dans le jacuzzi. De plus, un grand garage indépendant pouvant être transformé en studio et une cave enterrée à bonne température pour vos grand crus de 23 m2 sont également inclus, offrant des options supplémentaires pour votre espace de vie. Avec des places de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités, vous pourrez recevoir en toute sérénité. Le village de Montagnac propose toutes les commodités nécessaires avec des commerces tels que pharmacie, épicerie, boucherie, boulangerie, bar tabac presse, restaurant, écoles et transports en commun à proximité. À seulement 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute A75, offrant un accès rapide à l'A9, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie. N'hésitez plus et saisissez cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique entre mer et montagne, dans une villa qui allie confort, tranquillité et modernité. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Rémy DESAMY au 06 03 38 86 47 - Groupement immobilier - Splendid 170 m2 villa for sale in the charming village of Montagnac, ideally located between Montpellier and Béziers, in a peaceful area. This property, set in 775 m2 of land suitable for swimming pools, boasts a large living area comprising an open-plan kitchen, a lounge and a spacious dining room of 51 m2. With 4 generous bedrooms and the possibility of creating a fifth, this villa will meet all your space requirements. You can enjoy a magnificent 120 m2 terrace, perfect for relaxing and admiring the landscaped garden while soaking in the jacuzzi. In addition, a large detached garage that can be converted into a studio and a temperature-controlled 23 m2 underground cellar for your grands crus are also included, offering further options for your living space.With parking spaces for your vehicles and those of your guests, you'll be able to entertain in total peace of mind. The village of Montagnac offers all the amenities you need, with shops such as a chemist, grocery shop, butcher, baker, newsagent, restaurant, schools and public transport nearby.Just 10 minutes from Pézenas and the A75 motorway, with quick access to the A9, this villa is an opportunity not to be missed to make your life plans a reality. Don't hesitate to seize this unique opportunity to live in an idyllic setting between the sea and the mountains, in a villa that combines comfort, tranquillity and modernity.Don't hesitate to contact your sales agent Rémy DESAMY on 06 03 38 86 47 - Groupement immobilier - - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (118) GES C (23) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valérie CARDON-LEVARLET - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Valérie CARDON-LEVARLET - SAFTI 06/12/2025

232 000 € 967 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 297 m²

Montagnac (34530)

Au cœur de Montagnac, cette grande maison de 240 m² sur un terrain de 297 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste garage de 120 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un projet professionnel. À l’arrière, un jardin de 100 m² est complété par plusieurs annexes offrant des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires. À l’étage, la maison propose un espace d'un séjour lumineux, une cuisine de 20 m², ainsi que quatre grandes chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, quant à lui, abrite un plateau de 120 m² non cloisonné et entièrement modulable, offrant de multiples possibilités. Sa hauteur sous plafond permet de créer deux appartements en duplex. Grâce à son potentiel unique, cette maison peut être divisée en quatre appartements, une opportunité idéale pour un projet d’investissement. Avec une façade propre et une toiture en très bon état, ce bien n’attend plus que votre projet ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547 - SAFTI – CARDON-LEVARLET Valérie, Conseiller indépendant

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 28/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

399 000 € 2 100 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres

Montagnac (34530)

Découvrez cette charmante maison des années 70, idéalement nichée dans un quartier résidentiel paisible de Montagnac. Son magnifique terrain de 890 m² est un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente et vos réceptions en famille. Plongez dans le bonheur avec sa piscine maçonnée sécurisée, dotée d'un liner tout neuf et d'une filtration au sel pour un entretien sans tracas. Un espace extérieur pensé pour la vie douce et les journées ensoleillées. Avec ses 190 m², la maison a été conçue pour le confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée et un séjour-salle à manger lumineux. Profitez de la véranda ensoleillée pour un café ou une lecture au calme. Une chambre avec salle d'eau attenante est idéale pour accueillir amis et famille, ou pour une activité de gîte. Une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain privée, une salle de bain indépendante et un WC séparé, assurant intimité et confort à tous les membres de la famille. Cette annonce référence 293974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2192.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 27/11/2025

110 000 € 1 746 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Située dans le charmant village de Montagnac, cette maison de village de 63m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement villageois. L'extérieur de la propriété est soigné avec une toiture en excellent état, un façade propre et les menuiseries double vitrage, résultat d'une récente rénovation. À l'intérieur, cette maison bien agencée comprend trois pièces réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Les deux chambres avec salles d'eau et WC situées aux étages supérieurs, dont une avec dressing, sont confortables et fonctionnelles. Les WC à chaque niveau, ajoutent à la commodité de cette maison. Cette maison représente une opportunité immobilière idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Sa rénovation récente, ses aménagements pratiques et son emplacement privilégié font de ce bien immobilier un choix de qualité. Cette annonce référence 246029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 € et 1135.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANDRA GONÇALVES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par SANDRA GONÇALVES - BSK Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

85 000 € 1 133 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Maison de village situé à Montagnac, à moins de 5 km de Pézenas, 2 km de l'autoroute et à 10 km de Mèze et du bassin de Thau. Montagnac est une charmante commune et cette maison est une opportunité pour un cadre de vie agréable, grâce à la proximité de la campagne mais en bénéficiant de toutes les commodités, commerces, médecins, écoles, ... La commune se situe à 30 min de Béziers et Sète et à 45 min de Montpellier. Maison avec garage sur 3 niveaux. A rénover. Possibilité de créer un local commercial indépendant dans le garage. Idéal premier achat ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 312696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent LE DU - SAFTI

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Vincent LE DU - SAFTI 11/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

232 000 € 1 657 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Montagnac (34530)

C’est moi, la Maison aux Pierres du Temps, et je vous attends… 140 m² d’histoire vivante – 3 chambres – Bureau – Dressing – Charme ancien & confort moderne Je ne suis pas une maison comme les autres. Je suis faite de pierres chargées d’histoire, celles des anciens remparts, posées là bien avant que le monde ne se presse. Je suis un lieu de mémoire, mais aussi de vie, d’amour, de rires d’enfants et de café fumant au petit matin. Aujourd’hui, je suis prête à vous accueillir. Delphine et Vincent de SAFTI sont mes porte-parole, mais laissez-moi vous parler de moi… Mes murs en pierre de taille racontent le passé, pendant que mes poutres en bois vous enveloppent d’une chaleur douce et rassurante. J’abrite 3 grandes chambres, un bureau pour vos pensées, un dressing pour vos envies. Ma cuisine équipée mijote déjà vos futurs souvenirs. Et à chaque étage, la climatisation réversible veille à votre confort. Grâce à mon exposition Sud-Est, la lumière me traverse du matin au soir. Elle danse sur mes murs, caresse mes volumes, et rend chaque pièce vivante. Vous aimez l’ordre ? Moi aussi. J’ai des rangements malins, et un sous-sol spacieux prêt à tout garder sans encombrer. Je suis parfaitement située : écoles, commerces, tout est à deux pas. Une vraie maison de famille, une maison de cœur. Je ne suis pas parfaite. Je suis unique. Authentique. Vivante. Et je pourrais être vôtre. Alors, venez me rencontrer. Je suis prête à écrire une nouvelle page avec vous. Avec toute ma sincérité, La Maison qui vous parle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 0782834454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462 - SAFTI – LE DU Vincent, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT BEZIERS

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT BEZIERS 04/12/2025

235 000 € 1 715 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Au cœur d'un village authentique, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Deux chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées ainsi qu'un garage privé, un vrai plus en plein centre-village ! À deux pas des commerces, écoles et services, elle offre une belle exposition, garantissant luminosité tout au long de la journée. Idéale pour un couple, une petite famille ou résidence secondaire. Sa pièce au rdc pour y installer onciendrait parfaitement pour y développer une activité professionnelle. Contactez-nous pour une visite ! Coup de cœur assuré.

La Poqueline

(68 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par La Poqueline 08/07/2025 - mise à jour 22/07/2025

(68 avis)

198 000 € 1 833 €/m²
Maison • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 61 m²

Montagnac (34530)

Découvrez cette charmante maison à vendre au cœur de Montagnac, offrant une superficie de 108 m². cette maison allie charme ancien et confort moderne. Elle dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon accueillant et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Bénéficiez de la commodité d'un garage. Située en centre-ville, elle est proche des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant praticité et charme. Contactez-nous pour plus d'informations. CLASSE ENERGIE B Référence agence : 333

MELANIE HERNANDEZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MELANIE HERNANDEZ - BSK Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 000 € 1 645 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 36 m²

Montagnac (34530)

A 10 minutes de Paulhan, sur la commune de Montagnac, maison de village proche du centre, type vigneronne de 121m². Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un grand garage de 58m² où on peut garer deux voitures, plus une deuxième pièce de 30m², il y a aussi une douche et un wc. Au premier étage se trouve un séjour-cuisine avec ouverture sur la terrasse ensoleillée de 36m², une salle de bain totalement rénovée, une chambre et une salle à manger. Des aménagements simple peuvent être faits pour optimiser l' espace de vie à ce niveau. Au 2e étage, vous disposerez d'un bel espace bureau et de deux chambres supplémentaires de 21 et 16 m² avec dressing. Clim et du double vitrage dans le salon et la chambre principale. Cette maison rénovée dispose de beaux volumes, elle pourra accueillir une famille grâce à ses 3 chambres, sachant qu'on peut très facilement en faire une 4e tout en conservant le bureau. A voir ! Cette annonce référence 297511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 18/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

340 000 € 2 125 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 526 m²

Montagnac (34530)

Situé dans un quartier paisible de Montagnac, à proximité des écoles, ce pavillon de 160m² habitable bâti sur un terrain d'environ 520m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et praticité. L'extérieur de la propriété séduit par son jardin arboré, un véritable écrin de verdure. La terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'architecture soignée et les menuiseries double vitrage témoignent de la qualité de construction. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec un salon cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. Le pavillon dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Un bureau, une buanderie et deux salles d'eau complètent ce bien. La climatisation réversible dans chaque pièce assure une température agréable en toute saison. De nombreux rangements optimisent l'espace, facilitant le quotidien. Cette maison à vendre représente une véritable opportunité pour ceux cherchant un bien immobilier résidentiel alliant espace, confort et les commodités d'un village vivant. Cette annonce référence 237655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyrille Naudin - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Cyrille Naudin - efficity 25/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

(21 avis)

219 000 € 1 991 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montagnac (34530)

34530 MONTAGNAC – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRASSE – GARAGE 80 m² efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin vous présentent, en plein cœur du charmant village de Montagnac, cette maison de caractère pleine de cachet, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort moderne. D'une surface habitable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse datant de la fin du XIXe siècle vous séduira par son âme chaleureuse et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une ambiance cosy. La maison propose 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour télétravailler en toute tranquillité. La véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que la terrasse de 12,5 m², les 2 balcons, et le grand garage de 80 m² (pouvant accueillir deux véhicules) complètent idéalement le bien. Cerise sur le gâteau : le portail motorisé facilite vos allées et venues. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : 3 salles d'eau et 3 WC (un par niveau) Climatisation réversible dans toutes les pièces Ballon d'eau chaude neuf Maison en pierres avec toiture en tuiles artisanales À deux pas de toutes les commodités, dans une rue calme du centre-ville, vous profitez aussi de la proximité de l'A75 et de Pézenas. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, et n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les 6 premières photos sont des suggestions d'aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au +33 6 22 61 90 42 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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