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Vente maison 268 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montagnac (34530)
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montagnac (34530)
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- 2 271 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison en pierre, magnifiquement restaurée, qui allie le charme d’antan au confort contemporain. Nichée à Montagnac, village paisible et typique du sud, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand espace de vie lumineux qui s’ouvre sur une cour intérieure de 135 m2, piscinable, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est pratique et conviviale, parfaite pour partager vos repas. Une buanderie attenante accueille une salle de bains et des toilettes, apportant une touche de fonctionnalité supplémentaire.
Aux étages, trois belles chambres vous accueillent, complétées par une salle de bains et un toilette pour plus de confort. Vous avez également la possibilité de transformer ce bien en chambres d’hôtes de caractère, selon vos projets.
Située à seulement 12 minutes de Pézenas et à proximité de toutes les commodités, cette demeure bénéficie d’un cadre aussi pratique que dépaysant.
Pour obtenir le dossier complet ou programmer une visite, merci de me contacter en indiquant vos coordonnées et vos disponibilités. Je vous répondrai rapidement avec toutes les informations nécessaires.
Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail groupement immobilier.
Discover this beautifully restored stone house, which combines old-world charm with contemporary comfort. Nestled in Montagnac, a peaceful and typical southern village, it offers a warm and authentic living environment. On the ground floor, you can enjoy a large, bright living space that opens onto a 135 m2 courtyard, ideal for family or friends. The open-plan kitchen is practical and convivial, perfect for sharing meals. An adjoining laundry room houses a bathroom and toilet, adding an extra touch of functionality. Upstairs, there are three beautiful bedrooms, complemented by a bathroom and a toilet for added comfort. You also have the option of converting this property into a characterful guest house, depending on your plans. Located just 12 minutes from Pézenas and close to all amenities, this property enjoys a setting that is as practical as it is exotic. To obtain the complete file or schedule a visit, please contact me with your contact details and availability. I will respond quickly with all the necessary information.Contact your sales agent Rémy DESAMY today on 0603388647, email address groupement immobilier.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (210) GES B (6)
- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers -
Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 35905 - Réf Superimmo : ANVXZOJ5I
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 2 271 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 254 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 53 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin (134 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 519779987 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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