Vente maison 199 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montagnac (34530)

A 10 minutes de Paulhan, sur la commune de Montagnac, maison de village proche du centre, type vigneronne de 121m². Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un grand garage de 58m² où on peut garer deux voitures, plus une deuxième pièce de 30m², il y a aussi une douche et un wc. Au premier étage se trouve un séjour-cuisine avec ouverture sur la terrasse ensoleillée de 36m², une salle de bain totalement rénovée, une chambre et une salle à manger. Des aménagements simple peuvent être faits pour optimiser l' espace de vie à ce niveau. Au 2e étage, vous disposerez d'un bel espace bureau et de deux chambres supplémentaires de 21 et 16 m² avec dressing. Clim et du double vitrage dans le salon et la chambre principale. Cette maison rénovée dispose de beaux volumes, elle pourra accueillir une famille grâce à ses 3 chambres, sachant qu'on peut très facilement en faire une 4e tout en conservant le bureau. A voir !
Cette annonce référence 297511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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MELANIE HERNANDEZ - BSK IMMOBILIER

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