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VIVES Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par VIVES Immobilier 28/10/2025

416 000 € 2 237 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 387 m²

Montady (34310)

L'agence VIVES IMMOBILIER est fière de vous proposer cette belle villa familiale, IDÉALEMENT SITUÉE dans le charmant village de Montady (toutes commodités), profitez d'une qualité de vie exceptionnelle : Béziers : Seulement 5 minutes ! Les Plages : À 20 minutes en voiture. Un Cadre de Vie Spacieux et Serein Venez découvrir cette splendide villa individuelle de 186 m², construite en 1975 dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant. Parfaite pour les familles, elle allie espace, confort et tranquillité. LE TERRAIN : Un Potentiel Unique ! Vaste Parcelle : Profitez d'un terrain généreux de 1387 m². Grand Avantage : Le terrain est CONSTRUCTIBLE ! Loisirs : Imaginez et réalisez votre rêve ! Possibilité d'y créer une sublime PISCINE pour les chaudes journées d'été. Les Prestations de la Villa (186 m²) Cette maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, pensée pour le confort de tous : Pièce de Vie : Un Vaste Salon/Séjour de plus de 54 m², inondé de lumière (traversant), idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cuisine : Fonctionnelle, attenante à une buanderie pratique. Espace Nuit (5 Chambres !) : 5 chambres spacieuses au total. Flexibilité maximale avec 2 chambres situées au rez-de-chaussée. Confort Optimal : Une salle de bain et un WC à chaque niveau. Commodité : Un garage fermé équipé d'un portail électrique. Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent l'alliance de l'espace intérieur, d'un grand terrain constructible et d'une localisation privilégiée !

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Alessandro EMO - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Alessandro EMO - iad 07/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

(38 avis)

324 000 € 1 705 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 832 m²

Montady (34310)

iad France - Alessandro Emo vous propose: Montady – Villa 4 faces, 5 chambres, 190 m² sur 683 m² de terrain Située à 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette villa familiale pleine de charme, offrant espace, confort et tranquillité, dans un quartier résidentiel calme. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : – Une belle pièce de vie de 55 m², lumineuse et ouverte sur le jardin – Une cuisine indépendante attenante à une buanderie – 2 chambres – Une salle de bain avec douche – Un WC séparé À l’étage : – 3 chambres – Une salle de bain – Un WC séparé Informations supplémentaires : – Menuiseries double vitrage – Chauffage central au fioul – Climatisation - Cheminée – Garage de 35 m² avec portail électrique Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIVES Immobilier

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VIVES Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

324 000 € 1 742 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 830 m²

Montady (34310)

L'agence VIVES IMMOBILIER vous propose cette charmante villa sur la commune de Montady, village toutes commodités située à seulement 5 minutes de Béziers, 20 minutes des plages. Découvrez cette magnifique villa 4 faces de 186 m2 sur une parcelle de 830 m2, construite en 1975, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de sérénité. La villa se compose de : - Une cuisine attenante à la buanderie - un vaste salon-séjour de plus de 54 m2, baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. - 5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement. - 1 salle de bain et 1 toilette à chaque niveau pour un confort optimal. - 1 garage avec portail électrique.

Barbara DOUVENOT - SAFTI

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Barbara DOUVENOT - SAFTI 04/02/2025 - mise à jour 26/10/2025

229 000 € 2 009 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 436 m²

Montady (34310)

Dans un quartier prisé de Montady au calme, à 5 mn de Béziers et proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel à rénover de 114 m² habitables sur un terrain arboré de 436 m². Deux espaces extérieurs sont disponibles : à l'avant de la maison, un jardin de 90 m² avec terrasse carrelée et allée de stationnement menant aux 2 garages de 16 et 27 m². A l'arrière, un jardin arboré de plus de 200 m² piscinable et sans vis-à-vis. A l'intérieur au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert le garage de 27 m² transformable en surface habitable, une chambre, une grande buanderie, 1 wc et une belle cage d'escalier menant à l'étage. Un grand palier dessert un séjour donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine, 2 chambres, une grande salle de bain et un wc. Une villa avec de beaux volumes, posée dans un écrin de verdure, qui ne demande qu'une belle rénovation pour retrouver son charme d'antan ! Pour en savoir plus sur les travaux à prévoir, contactez-moi. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236 - SAFTI – DOUVENOT Barbara, Conseiller indépendant

H.A. IMMO MONTADY

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par H.A. IMMO MONTADY 09/10/2025

370 000 € 2 569 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Montady (34310)

A Montady, village tous commerces, proche de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, venez découvrir cette belle maison de 124 m² habitables, et son studio indépendant de 20 m², bâtis sur un terrain clos de 530 m². Idéalement située, dans une impasse au calme et sans vis à vis, à proximité du centre ville, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un wc séparé, un séjour lumineux avec plafond cathédrale de 47 m² avec cheminée insert et triple exposition et une cuisine de 16 m² entièrement équipée donnant sur la terrasse de 32 m². Le coin nuit, bien séparé comprend 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. A l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert la troisième chambre. Le studio de 20 m² complètement indépendant est composé d'une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec douche et wc. Pour l'aspect pratique, l'atelier de 10 m² est idéal pour un espace bricolage ou stockage. Le terrain de 530 m² est clos et piscinable, et permet le stationnemnt des vehicules. Enfin, le bien est équipée de prestations de qualité, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, pompe à chaleur air/eau, clim reversible... A voir rapidement !

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