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Description

L'agence VIVES IMMOBILIER vous propose cette charmante villa sur la commune de Montady, village toutes commodités située à seulement 5 minutes de Béziers, 20 minutes des plages. Découvrez cette magnifique villa 4 faces de 186 m2 sur une parcelle de 830 m2, construite en 1975, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de sérénité. La villa se compose de : - Une cuisine attenante à la buanderie - un vaste salon-séjour de plus de 54 m2, baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. - 5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement. - 1 salle de bain et 1 toilette à chaque niveau pour un confort optimal. - 1 garage avec portail électrique.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 345395109 - Réf Superimmo : ANVXZ1C5X
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 742 € / m²
Taxe foncière : 2 265 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 830 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée2 salles de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 090 € / an
Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Historique des prix
5 septembre 2025

Baisse de 0,3%

324 000 €
3 septembre 2025

Baisse de 0,9%

325 000 €
1 août 2025

Baisse de 4,4%

328 000 €
10 juillet 2025
343 000 €
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