Vente maison 324 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montady (34310)

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1 705 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

Alessandro EMO - iad

38 avis

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Description

iad France - Alessandro Emo vous propose: Montady – Villa 4 faces, 5 chambres, 190 m² sur 683 m² de terrain
Située à 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette villa familiale pleine de charme, offrant espace, confort et tranquillité, dans un quartier résidentiel calme.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
– Une belle pièce de vie de 55 m², lumineuse et ouverte sur le jardin
– Une cuisine indépendante attenante à une buanderie
– 2 chambres
– Une salle de bain avec douche
– Un WC séparé
À l’étage :
– 3 chambres
– Une salle de bain
– Un WC séparé
Informations supplémentaires :
– Menuiseries double vitrage
– Chauffage central au fioul
– Climatisation
- Cheminée
– Garage de 35 m² avec portail électrique
Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1862769 - Réf Superimmo : ANVXZM9UE

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 832 m²	1 Garage
Chauffage au fuel	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 833202468 - N° de carte professionnelle : 503676421

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