Vente maison 370 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montady (34310)

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2 569 €/m²
Terrasse
2 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

H.A. IMMO MONTADY

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Description

A Montady, village tous commerces, proche de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, venez découvrir cette belle maison de 124 m² habitables, et son studio indépendant de 20 m², bâtis sur un terrain clos de 530 m². Idéalement située, dans une impasse au calme et sans vis à vis, à proximité du centre ville, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un wc séparé, un séjour lumineux avec plafond cathédrale de 47 m² avec cheminée insert et triple exposition et une cuisine de 16 m² entièrement équipée donnant sur la terrasse de 32 m². Le coin nuit, bien séparé comprend 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. A l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert la troisième chambre. Le studio de 20 m² complètement indépendant est composé d'une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec douche et wc. Pour l'aspect pratique, l'atelier de 10 m² est idéal pour un espace bricolage ou stockage. Le terrain de 530 m² est clos et piscinable, et permet le stationnemnt des vehicules. Enfin, le bien est équipée de prestations de qualité, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, pompe à chaleur air/eau, clim reversible... A voir rapidement !

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 340433546 - Réf Superimmo : ANVXZMO8C

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²
Taxe foncière : 1 531 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings couverts	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 410204747 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 021 708