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ACA St Gely

(68 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par ACA St Gely 20/02/2025 - mise à jour 13/10/2025

(68 avis)

728 000 € 4 136 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 152 m²

Le Triadou (34270)

VENDU : Superbe propriété de 176 m² nichée dans un écrin de verdure, au calme, sur une parcelle arborée de 3 152 m², située dans la commune du Triadou. Cette maison lumineuse offre un vaste espace de vie de 72 m², comprenant un séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine équipée. Une grande véranda récente vient compléter cet espace, apportant une pièce supplémentaire des plus agréables. Le premier espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second espace nuit, avec accès indépendant, comprend également deux chambres et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille ou invités. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. Récemment rénovée avec goût, la maison affiche un style moderne et est en excellent état général. Elle bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible récente dans toutes les pièces, cheminée avec insert, volets roulants électriques, ballon solaire, et bien d'autres atouts. À l'extérieur, le terrain de 3 152 m² constitue un véritable havre de paix. Il accueille une grande piscine carrelée, un abri voiture double ainsi que plusieurs espaces jardins soigneusement aménagés. Nous sommes ouverts à l'inter agence ! Référence agence : 982

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IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 200 000 € 5 581 €/m²
Maison • 215 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Le Triadou (34270)

LE TRIADOU – Villa contemporaine d'architecte avec piscine Dans un secteur très recherché au nord de Montpellier, au pied du Pic Saint-Loup, découvrez cette villa contemporaine de 215 m² habitables, édifiée en 2022 sur une parcelle paysagée de 900 m². Localisation privilégiéeDans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des axes de communication vers Montpellier. La maison se compose de : Une pièce de vie cathédrale de 74 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cuisine contemporaine haut de gamme Porto Venere Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau design signée Porto Venere Trois autres chambres, dont deux avec dressing et une plus indépendante pouvant servir de bureau ou chambre d'amis Une seconde salle d'eau, deux WC séparés et de nombreux rangements Confort assuré par la climatisation gainable et la domotique intégrée (volets, éclairage, sécurité…) Les plus : Jardin paysager avec terrasse, pergola bioclimatique et cuisine d'été équipée Piscine en béton armé, traitement au sel, liner renforcé et douche solaire Carport, portail motorisé et stationnements extérieurs Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance reliées à la domotique Prestations techniques de qualité : vide sanitaire ventilé, adoucisseur, ballon thermodynamique, arrosage intégré, tout-à-l'égout Garantie décennale et dommage-ouvrage en cours Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et emplacement privilégié. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

ESSENTIELLE IMMO

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ESSENTIELLE IMMO 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

990 000 € 4 500 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Le Triadou (34270)

L’agence ESSENTIELLE vous propose en EXCLUSIVITE au Triadou, une magnifique villa contemporaine construite en 2022 offrant 220 m2 habitables. Elle se distingue par des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Pour bénéficier de la vue dégagée, et profiter du nivellement du terrain, les pièces à vivre sont situées à l'étage. Le séjour et sa cuisine américaine s'ouvrent d'un coté sur une terrasse avec vue sur la garrigue et de l'autre sur je jardin de plain-pied avec la piscine. Cette double exposition offre une très belle luminosité. Le salon très cosy s'ouvre également par une large baie vitrée sur le jardin et sa piscine. Sur ce niveau, vous trouverez également un cellier-buanderie, des toilettes indépendantes, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et espace bureau. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. Un home cinéma de 26,50 m2 et un garage de 34 m2 viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, la terrasse donne sur la piscine en pierre de Bali. Les équipements modernes tels que la climatisation gainée, la domotique et le chargeur pour voiture électrique viennent parfaire ce bien d’exception. DPE A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 950 000€. Pour plus d'informations, contactez Anouk 06 32 64 34 31 de l'agence ESSENTIELLE. Video sur demande. English speaking agency.

ESSENTIELLE IMMO

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ESSENTIELLE IMMO 01/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

1 200 000 € 5 581 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Le Triadou (34270)

L’agence Essentielle vous propose au Triadou, à seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et de Prades-le-Lez, cette villa contemporaine de plain-pied de 215 m2 avec piscine, édifiée en 2022 dans un environnement calme et verdoyant. Conçue avec de superbes volumes grâce à une hauteur sous plafond de 4,25 m, elle profite de larges baies vitrées à galandage, apportant une luminosité exceptionnelle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le vaste séjour cathédrale de 73 m2 s’ouvre à la fois sur la terrasse et sur une cuisine haut de gamme. L’espace nuit se répartit en deux ailes distinctes : d’un côté, une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau; de l’autre, deux chambres avec dressings et salle d’eau. Une quatrième chambre, plus centrale, peut être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de sport…). Cette villa offre des prestations haut de gamme : climatisation gainable, domotique (volets, éclairage, alarme, vidéosurveillance), terrasse équipée de deux pergolas bioclimatiques, cuisine d’été aménagée, piscine au sel avec douche solaire, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique et arrosage automatique. Un bien d’exception alliant modernité, confort et qualité de vie. DPE A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,99% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 154 000€. Pour plus d'informations, contactez Anouk 06 32 64 34 31 de l'agence ESSENTIELLE. Video sur demande. English speaking agency.

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