Vente maison 1 200 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Triadou (34270)

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5 581 €/m²

ESSENTIELLE IMMO

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Description

L’agence Essentielle vous propose au Triadou, à seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et de Prades-le-Lez, cette villa contemporaine de plain-pied de 215 m2 avec piscine, édifiée en 2022 dans un environnement calme et verdoyant.
Conçue avec de superbes volumes grâce à une hauteur sous plafond de 4,25 m, elle profite de larges baies vitrées à galandage, apportant une luminosité exceptionnelle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le vaste séjour cathédrale de 73 m2 s’ouvre à la fois sur la terrasse et sur une cuisine haut de gamme.
L’espace nuit se répartit en deux ailes distinctes : d’un côté, une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau; de l’autre, deux chambres avec dressings et salle d’eau. Une quatrième chambre, plus centrale, peut être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de sport…).
Cette villa offre des prestations haut de gamme : climatisation gainable, domotique (volets, éclairage, alarme, vidéosurveillance), terrasse équipée de deux pergolas bioclimatiques, cuisine d’été aménagée, piscine au sel avec douche solaire, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique et arrosage automatique.
Un bien d’exception alliant modernité, confort et qualité de vie.
DPE A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,99% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 154 000€.
Pour plus d'informations, contactez Anouk 06 32 64 34 31 de l'agence ESSENTIELLE.
Video sur demande.
English speaking agency.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 172 - Réf Superimmo : ANVXZKIP9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 5 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Année de construction : 2022
Séjour de 73 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 4,8%

1 200 000 €

1 octobre 2025

1 260 000 €

Localisation

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Siren : 884353533