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Vente maison 1 200 000 €
215 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Triadou (34270)

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  • 5 581 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

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Description

LE TRIADOU – Villa contemporaine d'architecte avec piscine
Dans un secteur très recherché au nord de Montpellier, au pied du Pic Saint-Loup, découvrez cette villa contemporaine de 215 m² habitables, édifiée en 2022 sur une parcelle paysagée de 900 m².
Localisation privilégiéeDans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des axes de communication vers Montpellier.
La maison se compose de :
Une pièce de vie cathédrale de 74 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cuisine contemporaine haut de gamme Porto Venere
Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau design signée Porto Venere
Trois autres chambres, dont deux avec dressing et une plus indépendante pouvant servir de bureau ou chambre d'amis
Une seconde salle d'eau, deux WC séparés et de nombreux rangements
Confort assuré par la climatisation gainable et la domotique intégrée (volets, éclairage, sécurité…)
Les plus :
Jardin paysager avec terrasse, pergola bioclimatique et cuisine d'été équipée
Piscine en béton armé, traitement au sel, liner renforcé et douche solaire
Carport, portail motorisé et stationnements extérieurs
Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance reliées à la domotique
Prestations techniques de qualité : vide sanitaire ventilé, adoucisseur, ballon thermodynamique, arrosage intégré, tout-à-l'égout
Garantie décennale et dommage-ouvrage en cours
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et emplacement privilégié.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 885 786
RCP RCACO-24-031082

Publiée le 30/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 257-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZK9K7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 581 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 74 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 124 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Historique des prix
19 novembre 2025

Baisse de 4,8%

1 200 000 €
30 septembre 2025
1 260 000 €
Localisation
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Siren : 919856609
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