Acheter une maison à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520)

Exclusivité À seulement 45 minutes de Montpellier, sur les hauteurs du pittoresque village de La Vaquerie-Saint-Martin-de-Castries (34520), découvrez cette maison authentique pleine de caractère, d’une superficie d’environ 172 m2, nichée au cœur d’un terrain arboré de 8 600 m2. Ce bien rare se distingue par sa configuration originale, offrant deux espaces de vie totalement indépendants — idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Première partie : Une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m2 baignée de lumière, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un open space de 56 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement (création de plusieurs chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Seconde partie (extension bois) : Une pièce de vie centrale donnant sur deux chambres. Les plus de cette propriété : Un garage indépendant de 42 m2 à terminer (permis de construire accordé) Un second garage annexe à la maison de 25 m2 dont permis de construire pour transformation en habitable à été accepté (hauteur 3.50 m). Une ancienne boulangerie d’environ 33 m2 avec un appenti de 13 m2 (four à pain), au fort potentiel pour être transformé en atelier, bureau, dépendance, espace de loisirs... L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village;fibre optique à raccorder à proximité. La toiture de la maison a été refaite en 2006 ,plusieurs modes de chauffage (poele à bois ,poele à granulés,climatisations reversibles), raccordement au tout à l'egout. Prévoir rafraichissement global. Le DPE est en C (120 kwh/m2/an) et le GES est en A ( 3 kg co2/m2/an). Honoraire d'agence charge acquéreur pour 4,4%. Conctactez Sophie Bonnaud au 0670994775