Superimmo
36

Vente maison 188 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 093 €/m²
  • 2 Garages
IMMOLARZAC

IMMOLARZAC

06 70 99 47 75 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Exclusivité
À seulement 45 minutes de Montpellier, sur les hauteurs du pittoresque village de La Vaquerie-Saint-Martin-de-Castries (34520), découvrez cette maison authentique pleine de caractère, d’une superficie d’environ 172 m2, nichée au cœur d’un terrain arboré de 8 600 m2.
Ce bien rare se distingue par sa configuration originale, offrant deux espaces de vie totalement indépendants — idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de gîte ou de location saisonnière.
Première partie : Une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m2 baignée de lumière, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un open space de 56 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement (création de plusieurs chambres, bureau, salle de jeux, etc.).
Seconde partie (extension bois) : Une pièce de vie centrale donnant sur deux chambres.
Les plus de cette propriété :
Un garage indépendant de 42 m2 à terminer (permis de construire accordé)
Un second garage annexe à la maison de 25 m2 dont permis de construire pour transformation en habitable à été accepté (hauteur 3.50 m).
Une ancienne boulangerie d’environ 33 m2 avec un appenti de 13 m2 (four à pain), au fort potentiel pour être transformé en atelier, bureau, dépendance, espace de loisirs...
L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village;fibre optique à raccorder à proximité.
La toiture de la maison a été refaite en 2006 ,plusieurs modes de chauffage (poele à bois ,poele à granulés,climatisations reversibles), raccordement au tout à l'egout.
Prévoir rafraichissement global.
Le DPE est en C (120 kwh/m2/an) et le GES est en A ( 3 kg co2/m2/an).
Honoraire d'agence charge acquéreur pour 4,4%.
Conctactez Sophie Bonnaud au 0670994775

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 2025 307 - Réf Superimmo : ANVXZT594
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 600 m²2 Garages
Année de construction : 2002Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
IMMOLARZAC

Siren : 808182752 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 039 037
06 70 99 47 75 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries