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Vente maison 199 500 €
129,75 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520)

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  • 1 538 €/m²
Vincent DOMINGO - Expertimo

Vincent DOMINGO - Expertimo

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Description

Hérault (34) La-Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries - Vincent vous propose cette maison unique T4 de 130 m2 environ avec terrasse et jardin située dans ce village sur le plateau du Larzac.
La maison a été entièrement rénovée jusqu’au toit il y a 10 ans et offre un véritable confort au quotidien. Plusieurs espaces de vie sur trois niveaux font de ce lieu un bien rare, authentique et serein. Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : Une grande cave d’environ 30 m2 avec accès direct depuis la rue : Idéal pour stockage, bricolage, atelier, rangement volumineux.
En rez-de-jardin : Grand salon avec cheminée, deux chambres, salle d’eau, wc, chaufferie, ainsi qu'un charmant jardin intimiste et modulable.
Au premier étage : Cuisine ouverte, salle à manger, salle de bain, wc, grande chambre avec dressing, et une belle terrasse accessible directement depuis la cuisine et la chambre
Ce bien n’est pas juste une maison, mais un mode de vie ! Si vous êtes en recherche d’une résidence principale, secondaire, une maison à la campagne, un changement de vie, un environnement préservé, alors venez visiter et savourer le calme et la beauté de ce lieu !
Bien proposé au prix de 199 500 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Affaire suivie par Vincent DOMINGO, agent commercial en entreprise individuelle, inscrit au RSAC de Montpellier no 849 335 914.
Contact : 06 31 11 45 11 (disponible 24/7).
Cette annonce vous est proposée par DOMINGO Vincent - EIRL - NoRSAC: 849 335 914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 97660 - Réf Superimmo : ANVXZWFDN
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129,75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 132 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1870
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (22 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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