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645 000 €
3 505 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 4 chambres
*** À la recherche d'une BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED avec PISCINE sans VIS À VIS, ce bien est fait pour vous !!! *** -- En EXCLUSIVITÉ, située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche de la VILLE et au CALME, à seulement 19 kms de MONTPELLIER, de la MÉDITERRANÉE et 23 kms de SÈTE. Proche de toutes commodités, commerces, centre médical, écoles, piscine, lycée en cours de construction (rentrée 2026) … -- -- RARE SUR CE SECTEUR, cette VILLA DE PLAIN PIED de 184 m2 sur un TERRAIN PLAT ARBORÉ de 1350 m2 vous comblera dès les premiers instants de par son ENVIRONNEMENT au CALME et SANS AUCUN VIS À VIS. -- -- En effet, dès l'entrée vous trouverez une belle ALLÉE permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules et une BELLE TERRASSE de 62m2. -- -- À l'ouverture de la porte un couloir distribue DEUX ESPACES séparés : - Le PREMIER ESPACE est composé d'un BEL ESPACE DE VIE de 76 m2, avec une SALLE À MANGER et sa CHEMINÉE sur 35 m2, un SALON de 31 m2 et son POÊLE À BOIS, une CUISINE MODERNE et entièrement équipée de 10 m2 et d'un BUREAU de 22 m2 offrant un accès direct au GARAGE avec sa chambre froide. - Le SECOND ESPACE quant à lui est composé d’une SUITE PARENTALE DE 18 m2, de TROIS BELLES CHAMBRES et d'un DRESSING, d’une SALLE DE BAINS, d'un WC indépendant. -- -- Côté EXTÉRIEUR, une BELLE TERRASSE spacieuse avec son BARBECUE vous invite à profiter de repas en plein air et de moments de détente. La PISCINE MAÇONNÉE (9 X 4 avec revêtement gelcoat garantissant une étanchéité absolue et une finition élégante) vous offre un cadre idéal pour les journées ensoleillées à l'abri des regards indiscrets (servitude non aedificandi). Le JARDIN ARBORÉ avec GAZON NATUREL est équipé d'un arrosage automatique. A l'arrière de la villa, vous trouverez un ATELIER, une petite SERRE de JARDIN et son POTAGER. -- --Les GROS PLUS de ce BIEN RARE SUR LE SECTEUR sont sans contester: son PLAIN PIED sur 184 m2, son TERRAIN PLAT ARBORÉ de 1350 m2 avec PISCINE, sa SITUATION GÉOGRAPHIQUE proche de toutes commodités, sa RÉNOVATION RÉCENTE (carrelage imitation parquet, poutres apparentes, poêle à bois, climatisation, double vitrage, façade, double terrasse, toiture, arrosage automatique…) avec des produits hauts de gamme, ses DEUX IMMENSES TERRASSES dont une avec BARBECUE et PISCINE, son GARAGE (avec chambre froide) et son atelier...-- -- Si vous recherchez une GRANDE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED SANS AUCUNS TRAVAUX à prévoir avec GRAND JARDIN et PISCINE sans vis à vis ou UNE MAISON SECONDAIRE, ce joli bien n'attend plus que vous !!! -- -- Autres PHOTOS et VIDÉO sur demande ! -- Cette annonce référence 236143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
