Acheter une maison plain pied à Canet (34800)

HERAULT 34800 CANET Un cadre de vie paisible, une maison qui a tout pour plaire ! Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied située sur la commune recherchée de Canet. Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : écoles, crèche, commerces, professionnels de santé, marché local, équipements sportifs? le tout à proximité et avec un accès facile aux transports scolaires. Les atouts de la maison : -120 m² habitables bien agencés, sans travaux. -Un espace de vie lumineux et convivial de 65 m², ouvert sur une cuisine moderne. -3 chambres confortables avec placards intégrés (13 m², 13 m², 15 m²). -Salle de bain complète avec douche et baignoire. -Une superbe terrasse de 28 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour les repas en -extérieur et les moments de détente. -Un grand garage de 32 m² : voiture, motos, atelier? tout rentre ! ?Côté extérieur : Un magnifique terrain plat de 460 m², piscinable, parfait pour vos projets futurs. Une opportunité rare à Canet, à saisir sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C | GES : C résidentiel ( 35 minutes de Montpellier et 25 minutes Béziers) sur 1235 m² de jardin arboré composée de 3 chambres, d'un séjour de 30 m2, une cuisine équipée, avec une véranda, double vitrages, volets roulants électriques, climatisation, grenier aménageable. Prix : 289000 euros honoraires charge vendeur DPE : classe C-GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2037 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : 414919- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - . Afficher plus