Vente maison 225 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet (34800)

iad France - Emilie Besombes vous propose: Située dans un quartier calme de Canet, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 80 m² habitables, idéale pour une vie de famille ou pour un premier achat. Mitoyenne sur deux côtés, elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu.
À l’intérieur :
- Spacieux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux.
- Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Salle d’eau
- Espace buanderie pratique.
- Poêle à granulés (2022) assurant un chauffage agréable et économique.
- Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.
À l’extérieur :
- Parcelle de 268 m² comprenant :
- Un grand jardin à l’avant, idéal pour profiter des beaux jours.
- Un jardin à l’arrière, plus intime et apaisant.
- Grand cabanon, pratique pour le rangement ou un atelier.
- Carport en bois pour stationner à l’abri.
- Deux places de parking privatives situées devant la maison.
Travaux récents :
La maison a bénéficié de nombreux travaux entre 2021 et 2022, notamment :
- Poêle à granulés
- Tableau électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation renforcée (laine de verre soufflée)
- chauffe-eau
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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EMILIE BESOMBES - IAD

16 avis clients

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