Acheter une maison à Générac (30510)

GÉNÉRAC – VILLA TRADITIONNELLE 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 7 630 m² – PISCINE – POSSIBILITÉ 2 LOTS SUPPLÉMENTAIRES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa familiale de 245 m², lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située en position dominante, dans un quartier calme, à seulement 10 minutes de Nîmes. Un cadre exceptionnel vous attend, au cœur des Costières de Nîmes, entre pinèdes, vignobles et grands espaces, tout près de la Petite Camargue. Le village de Générac a su préserver son authenticité tout en offrant toutes les commodités : supermarchés, petits commerces, marché, école, médecins, pharmacie, etc. La maison se compose de : - Un vaste salon-séjour de 60 m² baigné de lumière avec cheminée et grandes baies vitrées, - Une cuisine séparée et équipée avec cellier, - 5 chambres dont 2 belles suites parentales (dont une à l'étage avec salle d'eau et dressing), - Une salle de bain, WC séparé, - Un espace bureau, - Une grande terrasse plein sud de plus de 100 m². Deux garages (env. 50 m²), deux caves, une piscine enterrée 6,5 x 12,5 m avec fosse à plonger, et un agréable espace ombragé sous tonnelle complètent ce bien. Prestations confortables : - Radiateurs récents, - Panneaux solaires pour l'eau chaude, - Adoucisseur, - Fibre, - Menuiseries double vitrage, volets roulants et alu isolants, - Raccordement au tout-à-l'égout, - Compteur Bas Rhône. Le terrain plat de 7 630 m² est constructible et divisible (sous réserve du PLU), avec la possibilité de créer deux lots de plus de 1 500 m² chacun, en plus de la maison existante. Une maison spacieuse et lumineuse, dans un environnement naturel d'exception, alliant sérénité, confort et potentiel. Un bien rare à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement et pour convenir d'une visite contactez sans attendre Véronique Ponge au 06.41.42.01.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus