Vente maison 790 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Générac (30510)

30510 GENERAC - COEUR DES COSTIERES - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 210 M2 - MAISON AVEC TERRASSE SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 7634 M2
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa avec un terrain exceptionnel, une vue dégagée, au calme absolu – une opportunité rare au cœur des Costières
Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de 7634 m² de terrain plat, arboré et constructible, offrant un potentiel unique pour vos projets de vie ou d'investissement.
En position dominante, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette maison de 210 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux, à l'abri de toute nuisance.
La maison, bâtie avec soin, offre un espace de vie ouvert sur une immense terrasse de 200 m² exposée plein sud. Quatre chambres, dont une suite parentale, vous accueillent dans un espace confortable et chaleureux.
Son exposition idéale, la tranquillité absolue du lieu et l'absence de vis-à-vis font de cette propriété un véritable havre de paix. Il y a du goût dans l'aménagement de cet espace de vie, et l'extérieur saura combler même les plus exigeants.
Côté technique : construction en parpaing avec toit en tuiles artisanales, électricité et plomberie en excellent état, deux stationnements couverts et huit extérieurs, cave de 15 m². Et une cheminée réalisée en pierres du Pont du Gard...
Vous apprécierez également son emplacement, dans ce village à la qualité de vie préservée tout en disposant des services et commerces nécessaires au quotidien, dont supermarchés, médecins, pharmacie, banques, boulangeries, presse, etc. ainsi qu'une gare SNCF et un service de bus qui vous permettent de vous rendre à Nîmes aisément.
Nous sommes dans le Sud, et ça se voit. Et même ça s'entend, les cigales le prouvent.
Située au cœur des Costières, cette propriété conjugue charme, nature et perspectives. La Petite Camargue est a quelques petites minutes, et Nîmes à une quinzaine et le bord de mer, les plages à une trentaine.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Véronique Ponge au 06 41 42 01 59.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 762 € / m²
Taxe foncière : 3 135 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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