Vente maison 344 500 €

179 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Générac (30510)

Maison de 5 pièces de 179 m² située à Générac
Au coeur de Générac, cette grande maison de village en pierre vous offre un espace de vie généreux avec ses 179 m² habitables ainsi qu'un espace extérieur avec cour, terrasse couverte de 23 m². Un garage de 34 m² vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri.
Avec une belle hauteur sous plafond de 3.30m, l'espace jour est composé d'un salon salle à manger de 38m², une cuisine séparée de plus de 20m². La présence d'une buanderie, d'espaces bureaux et de rangements vous offre plus de confort.
L'espace nuit dispose de 4 belles chambres et deux salles de bain.
Vous apprécierez la proximité de nombreux services : tous commerces, boulangerie, boucherie, bureau de tabac, marché, écoles primaire et maternelle.
De plus, la gare de Générac, située à 626 mètres, facilite vos déplacements.
Caractéristiques techniques :
Chauffage gaz - Double vitrage - fibre - électricité aux normes : pas d'anomalies
Année construction : 1720
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau : ville
Intéressés ? Contactez Helena MARTZ 3G IMMO pour visiter ce bien : 06.10.53.31.56
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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