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IMMOJOY

(600 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par IMMOJOY 25/11/2025

(600 avis)

280 000 € 3 294 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 345 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

Située à 20 mns de Narbonne Sallèles-d’Aude, village apprécié pour sa tranquillité et son charme, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, traversé par le Canal de Jonction et l’Aude. Un lieu pour les promenades au bord de l’eau, vous profiterez d’un secteur typiquement méditerranéen, entre authenticité, nature et douceur de vivre, le village offre également commerces, restaurants, supermarché services du quotidien et une vraie vie locale. Une maison de 2023, encore comme neuve, construite selon les normes offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Contrairement à de nombreuses maisons récentes où les extérieurs restent à aménager, ici tout est terminé, aménagé et décoré : prêt à vivre. Maison de 85m2 sur terrain 345m2, cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, deux chambres, un dressing aménagé, une salle d’eau moderne avec douche, un WC séparés,un garage de 19 m2. Côté prestations, tout est pensé pour le confort :menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable dernière génération, descentes de chéneaux en aluminium, terrain entièrement clos de murs, clôture PVC assurant durabilité et faible entretien. excellente isolation conforme aux standards RT 2020. Cette annonce vous est proposée par Da Veiga Nathalie - EI - NoRSAC: 341 587 798 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

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Immosphera

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Immosphera 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

280 000 € 3 294 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallèles-d'Aude (11590)

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED À SALLELES D'AUDE Laissez-vous séduire par le charme et le confort absolu de cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 2023 offrant près de 85 m² habitable. Idéalement située dans un lotissement très récent et proches de toutes les commodités. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! POSEZ VOS VALISES ! UN INTÉRIEUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. L'entrée pratique est dotée d'un placard de rangement. Elle s'articule autour : - D'une Pièce de Vie spacieuse & accueillante de plus de 51m² , ouverte sur un Salon et une Cuisine moderne entièrement équipée. - Une Grande Salle de Bains comprenant une Douche Italienne et une Baignoire - Un Toilette indépendant L'espace nuit comprend : - 2 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un placard intégré et l'autre d'un Dressing indépendant d'environ 3 m². EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Implantée sur une parcelle de 345 m², cette maison est libre de trois faces (attenante uniquement au garage). Jardin Clôturé et Arboré : Profitez d'un jardin joliment végétalisé et arboré avec goût. Terrasse Cocooning : Détendez-vous sur la terrasse protégée par une élégante pergola, un véritable espace 'cocooning' pour vos repas en extérieur. Terrain Piscinable : Un atout majeur pour envisager l'installation d'une piscine et créer votre oasis privée. LE CONFORT ET LA TECHNOLOGIE AU QUOTIDIEN Cette maison a été conçue pour un confort optimal : Climatisation gainable : Température idéale et discrète toute l'année. Domotique : Stores centralisés pour une gestion facile et moderne. Stationnement Privatif : Un garage de près de 20m² accessible depuis la pièce de vie et via un portail motorisé, complété par une mezzanine pour un stockage optimisé, ainsi que deux places de parking extérieur supplémentaires. Coup de coeur assuré ! Posez vos valises et profitez immédiatement de cette maison irréprochable. Bénéficiez d'une analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laetitia Pioche Conseillère en Immobilier ? ?07 88 37 73 92 Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Mustapha Boumaïz - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Mustapha Boumaïz - iad 09/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

(19 avis)

280 000 € 3 256 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: SALLÈLLES D'AUDE - VILLA NEUVE (2024) de 86 m2 environ - PLAIN-PIED - 3 FACES - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Située dans un lotissement neuf et calme de Sallèles d'Aude, cette villa de 2024 « Performance énergétique RE2022 » propose une superficie habitable de 86 m2 environ. Elle est libre sur 3 faces, (attenante par le garage) et implantée sur une parcelle de 345 m2 environ. Tombez rapidement sous le charme de cette maison qui se compose comme suit : Entrée avec placard de rangement qui vous fera découvrir un vaste salon et sa cuisine moderne, ouverte et équipée. Deux chambres. L'une avec placards de rangement et l'autre avec un dressing de 3m2. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. WC indépendant. L'accès au Garage de 20m2 (avec mezzanine) peut se faire depuis la pièce de vie mais également par le portail électrique prévu à cet effet. Place de parking devant le garage. Les plus : Aucun travaux a prévoir! Climatisation gainable, Domotique avec store centralisés, Terrain piscinable, aménagé et arboré, Villa lumineuse exposée SUD! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C&M immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par C&M immobilier 25/09/2025

148 500 € 1 980 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallèles-d'Aude (11590)

CM IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison située à Sallèles-d’Aude. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée avec des appareils de qualité supérieure : plaque à induction ECOFLEX, hotte aspirante haut de gamme, réfrigérateur américain avec distributeur de glaçons, four combiné. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau pratique avec WC et un espace buanderie (lave linge) Au premier étage, laissez-vous charmer par un spacieux séjour lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à la climatisation réversible. Les fenêtres équipées de double vitrage alluminium et de volets roulants électriques assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Le deuxième étage, se compose de deux chambres dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec WC et d’une climatisation réversible pour votre confort. Cette maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à vous accueillir. La seule exception concerne la télévision, non incluse dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien d’exception à Sallèles-d’Aude. Contactez-nous pour organiser une visite au 04.68.75.94.25 ou au 06.12.55.01.13 et laissez-vous séduire par cette demeure où il fait bon vivre.

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