Vente maison 280 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: SALLÈLLES D'AUDE - VILLA NEUVE (2024) de 86 m2 environ - PLAIN-PIED - 3 FACES - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Située dans un lotissement neuf et calme de Sallèles d'Aude, cette villa de 2024 « Performance énergétique RE2022 » propose une superficie habitable de 86 m2 environ.
Elle est libre sur 3 faces, (attenante par le garage) et implantée sur une parcelle de 345 m2 environ.
Tombez rapidement sous le charme de cette maison qui se compose comme suit :
Entrée avec placard de rangement qui vous fera découvrir un vaste salon et sa cuisine moderne, ouverte et équipée.
Deux chambres. L'une avec placards de rangement et l'autre avec un dressing de 3m2.
Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
WC indépendant.
L'accès au Garage de 20m2 (avec mezzanine) peut se faire depuis la pièce de vie mais également par le portail électrique prévu à cet effet.
Place de parking devant le garage.
Les plus : Aucun travaux a prévoir! Climatisation gainable, Domotique avec store centralisés, Terrain piscinable, aménagé et arboré, Villa lumineuse exposée SUD!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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MUSTAPHA BOUMAÏZ - IAD

Siren : 918940511

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