Acheter une maison 5 pièces à Malves-en-Minervois (11600)

A Malves en Minervois, en exclusivité : maison de village à réinventer avec cour, terrasse et dépendance. Dans ce village typique du Minervois, cette maison ancienne vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Autrefois lieu de vie incontournable du village – bistrot, forge – elle conserve aujourd'hui son caractère et son authenticité. La maison offre environ 140m² répartis sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent de vastes combles aménageables selon vos projets : -Au rez de chaussée : deux accès (par la rue et par la cour), un séjour/cuisine, une grande pièce multifonction (ancien cave viticole + puits), salle d'eau, WC, buanderie, espace de stockage. -Au 1er étage : quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse bien exposée pour profiter du soleil. -Sous les toits : de beaux volumes supplémentaires à aménager selon vos envies. A l'extérieur : une terrasse, une cour agréable et une dépendance pleine de charme – l'ancienne forge du grand-père – à transformer en atelier, bureau, chambre d'amis. Des travaux sont à prévoir : -Rénovation énergétique (DPE classé F), -Rafraichissement général, -Vérification de la toiture (quelques tuiles déplacées par le vent du Minervois). Les + de cette maison : -Un village vivant et agréable, -Du charme, -De beaux volumes, -Une structure saine, -Un extérieur (cour et terrasse) -Une dépendance. Vous avez l'âme d'un bâtisseur, vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en une maison unique ? C'est simple, contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 579412 )