Vente maison 89 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Malves-en-Minervois (11600)

Venez découvrir cette belle maison de village R+2 d'environ 90 m², située dans un quartier calme et recherché du Minervois. Offrant une cour sans vis-à-vis de 20 m², cet espace extérieur intime est parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Premier étage : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, et un WC séparé. Deuxième étage : Une troisième chambre, ainsi qu'un salon spacieux pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire, offrant ainsi un bel espace modulable. La maison est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos hôtes ou à devenir votre projet d'investissement. Que ce soit pour une location saisonnière ou un projet d'aménagement personnalisé, ce bien représente une opportunité rare dans la région. Atouts supplémentaires : Cour sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute confidentialité. Proximité des commerces et des attractions locales, pour une expérience villageoise authentique. Vendu meublée, prête à être habitée ou mise en location. Une belle occasion à ne pas manquer pour un projet d'investissement rentable et une véritable pépite dans le Minervois ! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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