Acheter une maison 4 pièces à Caunes-Minervois (11160)

iad France - Aurore Collette (06 67 61 93 56) vous propose : ***VILLA PLAIN PIED 98 m2 environ- JARDIN 800m2 - PISCINABLE- 3 CHAMBRES- NON MITOYENNE- TERRASSE 24m2 environ- LUMINEUSE- CLIMATISATION- SANS VIS A VIS*** Située sur la commune de Caunes Minervois, ce charmant village recherché qui dispose de toutes commodités (école, médecin, restaurants, pharmacie..). Venez découvrir cette jolie villa de plain pied sur 4 faces construite en 2019 HORS LOTISSEMENT, d'une superficie habitable de 98 m2 environ avec sa terrasse de 24m2 environ. Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre de 48 m2 environ avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, baie vitrée à galandage donnant accès à la terrasse avec une vue magnifique et sans vis-à-vis. Un couloir desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et deux aménagées de rangements, une salle d'eau de 6m2 environ composée d'un double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec son barbecue et d'un sous-sol/ garage. Quelques travaux d'aménagement extérieur à prévoir Les plus +++ -Double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires - Radiateurs à inertie sèche - Climatisation réversible (installée en août 2023) - Stationnement au choix ( devant la maison, sur le terrain, ou sous-sol/garage) - HORS LOTISSEMENT * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * D.P.E : C et A Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette EI (ID 76093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.