Superimmo
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Vente maison 329 000 €
101,9 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Caunes-Minervois (11160)

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  • 3 229 €/m²
  • 1 Garage
Agence du Canal

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Description

Pour les amoureux de la nature et de la tranquilité, venez découvrir ce beau domaine avec piscine chauffée au milieu des vignes.
Il se compose d'une villa principale de 101 m2 ainsi que 2 gites
Gite 1de 46m2, loué 450€/ semaine
Gite 2 de 28m2, loué 350€/ semaine
Les possibilités sont nombreuses avec son parc arboré de plus d'1 hectare ( chenes vert, fruitiers...)
Elevage canin (dans la réglemtation), cheavaux....
Des vidéos seront disponibles sur demande ( curieux s'abtenir merci d'avance)
Messieurs et Mesdames, il ne vous reste plus qu'à venir visiter ce havre de paix
PRIX : 329 000 € HAI
Agence du Canal 09.22.52.70.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
SAS AGENCE DU CANAL capital 500€ Carte professionnelle no CPI11012016000005823
Siret :81890904600018
Numéro RCS :
818 909 046 R.C.S. Carcassonne
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004
TVA intracommunautaire : FR02818909046
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.SAS AGENCE DU CANAL– Carte professionnelle no CPI11012016000005823délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMATVA intracommunautaire : FR02818909046« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEXEmail :

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830 - Réf Superimmo : ANVXZXMKV
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101,9 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 12 413 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1977
Séjour de 33 m²3 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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