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Vente maison 330 000 €
167 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caunes-Minervois (11160)
167 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caunes-Minervois (11160)
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- 1 976 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnelle grange aménagée en loft offrant un intérieur ouvert et lumineux donnant directement sur une grande terrasse privative, entourée de murs en pierre et exposée sud/ouest.
Si vous aimez les espaces de vie ouverts et les intérieurs lumineux, vous pourriez bien tomber sous le charme de cette maison d'artiste très prisée !
L'entrée extérieure est aussi unique que son intérieur spacieux. Le séjour est agrémenté d'une cheminée monumentale et baigné de lumière par des fenêtres orientées est et ouest. De grandes portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse, créant un espace chaleureux avec en toile de fond les murs en marbre et en pierre apparente.
La cuisine avec son cellier est le cœur de cette maison et l'endroit où le propriétaire actuel aime recevoir. Elle est entièrement équipée et s'ouvre également directement sur la terrasse. Si vous recevez, vous apprécierez la parfaite fluidité intérieure-extérieure qu'offre cette maison !
Les pièces à vivre sont complétées par trois chambres au premier étage, ouvertes sur une grande mezzanine. La salle de bain complète avec baignoire et douche séparée, ainsi que des toilettes séparées, sont également disponibles.
Le vaste rez-de-chaussée de la propriété, doté de hauts plafonds, pourrait être utilisé à de multiples fins : garage, atelier ou studio d'artiste.
Un diagnostic complet, incluant un rapport énergétique est disponible sur demande.
Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Robert RICHARDS
06 47 30 04 76
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 485 004 014 (EI)
Ville du greffe : Beziers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818551
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7501818551 - Réf Superimmo : ANVXYVSHX
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 976 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 m² | Refait à neuf |
| Orientation : Ouest, Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (mixte) | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 80 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Entrée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2025.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 47 30 04 76
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