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Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

(176 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(176 avis)

339 000 € 2 119 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 995 m²

Carcassonne (11000)

Dans un village recherché, au calme et baigné de soleil, venez découvrir cette belle maison de plain-pied offrant une surface habitable généreuse d'environ 160 m². Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m², elle séduit par son environnement verdoyant avec ses arbres fruitiers (figuiers, oliviers?) et sa superbe piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein sud et réchauffée par un poêle à bois, Une cuisine conviviale et fonctionnelle, Trois chambres dont une suite parentale, offrant confort et indépendance, Une salle d'eau supplémentaire et des espaces pensés pour la famille. Un bien rare, alliant modernité, luminosité et sérénité, dans un cadre de vie privilégié. Proposée à 365 000 euros FAI, cette maison est une invitation à profiter pleinement de l'art de vivre du Sud.

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Voila immobilier

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Voila immobilier 03/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

235 000 € 2 136 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 525 m²

Carcassonne (11000)

REF - CERISIER - 5 min de CARCASSONNE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison de plain-pied d'une surface de 110 m² habitable sur un terrain de 525 m² comprenant : un grand séjour de 56 m² ouvert sur une cuisine et salle à manger, deux chambres (possibilité de 3), un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation gainable, poêle à bois, garage avec porte motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Alice EL GUIR - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025

Proposée par Alice EL GUIR - Propriétés-privées.com 09/08/2025

(3 avis)

215 000 € 1 361 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 258 m²

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITE ! CARCASSONNE - Idéalement située à proximité des commerces à pieds - Maison avec terrasse, jardin et garage composée d'une cuisine équipée, un grand séjour exposé plein SUD donnant sur une spacieuse terrasse, 4 chambres (dont 2 de plain-pied), buanderie, salon (ou salle de jeux) de 42 m² - Chauffage par pompe à chaleur récente (Air/ Eau), climatisation réversible, double vitrage - Rénovations récentes avec des matériaux de qualité Prix : 215.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur DPE : C (122) - GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1710 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417512AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com

(71 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com 12/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(71 avis)

299 000 € 2 336 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Carcassonne (11000)

Dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et WC indépendant. L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5? chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kW. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible. Taxe Foncière : 2 700 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe A -GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agent LF immo - LF Immo

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agent LF immo - LF Immo 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

188 000 € 2 000 €/m²
Maison • 94 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 443 m²

Carcassonne (11000)

À vendre – Maison plain-pied à Carcassonne Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied exposée plein sud offre une belle luminosité et un cadre de vie pratique. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 94 m² Salle à manger : 14 m², carrelée Salon : 22 m² avec insert, carrelage, accès terrasse arrière Cuisine : 9,9 m², équipée de base, carrelage 3 chambres : 12 m², 10,80 m² et 10,80 m² (moquette) Salle de bain : double vasque, sèche-serviette, carrelage Cellier : 7,8 m² avec cumulus 300L et sortie d’eau Garage : 12,96 m² avec portail manuel Extérieur : Terrain clos de 443 m² avec mur et portail bois manuel Arrosage automatique Deux terrasses : une au sud, une à l’arrière de la maison Confort et prestations : Chauffage électrique + insert avec double sortie Menuiseries double vitrage Volets bois Toiture et électricité en bon état Travaux de rafraîchissement sont à prévoir ! Informations pratiques : DPE : D Taxe foncière : 1 770 € Prix : 188 000 € FAI Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 07 67 45 64 31 ! Prix hors honoraires d'agence 180 000 €. Prix honoraires inclus 188 000 €. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

(176 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne 25/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

(176 avis)

315 000 € 2 561 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Carcassonne (11000)

? ALAIRAC ? Havre de paix aux portes de Carcassonne A seulement 10 minutes de Carcassonne et des zones commerciales, venez découvrir ce pavillon de plain-pied entièrement rénové, niché sur les hauteurs du charmant village d'Alairac. ? Un intérieur moderne et raffiné Avec ses 128 m² habitables, cette maison offre des espaces lumineux et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine au design industriel entièrement refaite, alliant esthétisme et fonctionnalité. ?? Un espace nuit confortable Une suite parentale avec penderie, salle d'eau privative et accès direct au jacuzzi par une baie vitrée. Des chambres avec placards, idéales pour toute la famille. ? Un extérieur conçu pour le bien-être Profitez pleinement du climat méditerranéen sur un terrain de 1000 m² entièrement aménagé : Piscine privée sans vis-à-vis, une véritable invitation à la détente. Terrasse conviviale avec un espace bar/grillade. Jacuzzi extérieur, parfait pour des moments de relaxation été comme hiver. ? Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison est un véritable coup de coeur qui saura séduire les plus exigeants. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. ? Votre nouvelle vie commence ici !

David Bustos Immobilier

(56 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(56 avis)

756 000 € 3 818 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 385 m²

Carcassonne (11000)

Villa contemporaine d'exception – 198 m² habitables – Prestations haut de gamme – Carcassonne Vous rêvez d'allier confort moderne, qualité des matériaux, volumes généreux et performance énergétique optimale ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine, au charme façon chalet, nichée sur un terrain de 1 385 m², dans un secteur calme et recherché de Carcassonne. Un intérieur lumineux et chaleureux Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce à vivre majestueuse de près de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne équipée, portes intérieures Rozière, rangements intégrés et accès direct sur la terrasse couverte et l'espace piscine. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre ou bureau, buanderie, cellier et WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau, WC indépendant et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente. Extérieurs & vie au grand air Profitez d'un superbe espace extérieur paysager, parfaitement agencé pour la détente et la convivialité : Piscine chauffée au sel, idéale pour prolonger la saison Terrasse couverte pour les repas en plein air Cuisine d'été équipée, parfaite pour recevoir Grand garage de 76 m², idéal stationnement et stockage Points forts du bien : Construction récente avec matériaux haut de gamme 176 m² habitables – 5 chambres dont suite parentale au RDC Excellente performance énergétique Piscine chauffée au sel, carrelée Climatisation réversible Très grand garage de 76 m² Cuisine entièrement équipée + cuisine d'été Terrasse couverte et espace extérieur aménagé Prix : 756 000 € honoraires charge vendeurs DPE : A et A Une villa idéale pour une famille, une résidence principale haut de gamme, ou un projet de vie premium dans un cadre serein, moderne et confortable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Voila immobilier

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Voila immobilier 15/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

234 000 € 1 560 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Carcassonne (11000)

REF - COLLINE - CARCASSONNE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une maison de plain-pied de 150 m² habitables située proche de toutes les commodités. Elle est composée d'une cuisine équipée, un grand séjour de 32m² comprenant une cheminée avec une luminosité optimale grâce à deux baies vitrées, elle donne sur le jardin avec une vue incroyable sur les collines. Vous trouverez également 3 chambres (poss 4 ou un bureau en mezzanine), dont 2 avec porte fenêtre accès au jardin, une suite parentale avec SDE et pour finir une salle d'eau indépendante. Les + : Grenier aménagé, clim réversible, double Vitrage pvc, volets roulants électriques, piscine au sol en bois, sans vis à vis avec superbe vue ! (Photos mises en valeur par intelligence artificielle à des fins de projection.) COUP DE COEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

(52 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 22/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(52 avis)

346 000 € 2 983 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Carcassonne (11000)

Réf 12776 IT - PROCHE CARCASSONNE - Dans un village prisé, à proximité de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette villa neuve de plain-pied, offrant environ 116 m2 d'espace de vie. Nichée sur un terrain clos et arboré de 500 m2 avec piscine 8 x 4, elle se distingue par sa pièce de vie lumineuse de 50 m2, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains élégante, 2 WC ainsi qu'un cellier. Les prestations de qualités supérieures en font un véritable coup de cœur. Cette annonce vous est proposée par Mme. Ingrid TRAVAILLARD - - NoRSAC: 829851955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

ORPI Ell'Art

(232 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ORPI Ell'Art 22/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

(232 avis)

360 000 € 2 553 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Entre Carcassonne et Narbonne découvrez cette charmante maison 4 faces plain pied, Elle offre une superficie de 141 m². récemment équipée de la climatisation, ballon eau chaude thermodynamique ainsi que l'isolation du toit et du planché. elle dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée. Profitez de son jardin verdoyant, d'une piscine rafraîchissante, et d'une terrasse ensoleillée. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 0000

Nathalie TESTA - SAFTI

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Nathalie TESTA - SAFTI 21/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

215 000 € 2 129 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Carcassonne (11000)

Dans la charmante ville de Carcassonne (11000), connue pour sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve cette belle maison implantée sur un terrain de 423 m². Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable alliant histoire et modernité. Construite en 1984, cette maison de plain-pied sur sous-sol propose une surface habitable de 101 m². Avec ses 3 chambres, un séjour/salon lumineux, une cuisine lumineuse entièrement équipée, un toilette, une salle d'eau fonctionnelle, une terrasse exposée Est accueillante et un jardin paisible, ce bien offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Son agencement pratique est une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche un foyer chaleureux à Carcassonne. Travaux à prévoir. Piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738 - SAFTI – TESTA Nathalie, Conseiller indépendant

Clément PHILIPPE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Clément PHILIPPE - Propriétés-privées.com 24/11/2025

220 000 € 1 947 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 1999, 4 faces, édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², offre confort et fonctionnalité en plain-pied. A seulement 12 minutes de Carcassonne (autoroute, gare, hôpital, aéroport, commerces), la villa profite du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une situation idéale pour concilier qualité de vie au vert et proximité des grandes villes. **Agencement intérieur :** * Entrée desservant un grand salon indépendant et lumineux * Vaste salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée * 2 chambres avec rangements intégrés * 1 bureau (pouvant faire office de chambre, en enfilade) * Salle de bains, WC indépendant **Extérieurs et prestations :** * Cuisine d'été en dur, idéale pour vos repas conviviaux * Terrasse exposée plein sud * Allée de stationnement * Double vitrage, volets bois et roulants, chauffage électrique Une maison fonctionnelle et agréable, sans travaux, parfaite pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. DPE C GES A Prix d'achat 220 000 euros, honoraires réduits inclus 6.80%/14000euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429321. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Magalie BAYLAC LUQUET - Propriétés-privées.com

(48 avis)

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Magalie BAYLAC LUQUET - Propriétés-privées.com 27/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

(48 avis)

354 000 € 2 622 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Carcassonne (11000)

Magnifique villa de plain-pied avec piscine et vue sur les Corbières Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 136 m², idéalement située à Carcassonne La Cavayère, offrant une vue imprenable sur les Corbières et nichée dans un jardin paysagé de 1 100 m² avec piscine. Intérieur spacieux et fonctionnel : Entrée accueillante avec WC et lave-mains. Vaste espace de vie de 50 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine semi-ouverte de 12 m², parfaitement aménagée et équipée. 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Grande salle d'eau supplémentaire avec double vasque et second WC indépendant. Cellier/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieur soigneusement aménagé : Piscine entourée d'un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur les Corbières. Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison. Garage avec mezzanine/grenier de 9 m² pour un espace de stockage optimal. Confort et prestations : Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver. Portail électrique pour plus de sécurité et de confort. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette villa combine charme, confort et modernité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 354 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe B - 105 kWh/m2/an- GES : classe A- 3 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 980 et 1410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 404337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

439 000 € 3 136 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Carcassonne (11000)

Carcassonne – Les Hauts de GRAZAILLES Villa d’architecte de plain-pied – 140 m² – Terrain paysager de 1 500 m² – Piscine plein sud Nichée à l’abri des regards, au cœur du quartier résidentiel prisé des Hauts de GRAZAILLES, cette villa d’architecte de plain-pied allie le charme authentique des maisons languedociennes à des prestations contemporaines . Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 500 m², la propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche du centre-ville de Carcassonne. Les espaces de vie Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte plein sud, face à la piscine. La cuisine équipée en marbre vert allie élégance et fonctionnalité, complétée par un grand cellier/buanderie et une superbe véranda offrant un espace de détente baigné de lumière. La partie nuit La villa dispose de quatre chambres, d’une grande salle de bains, de nombreux rangements et d’un toilette indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. Les extérieurs L’espace extérieur, véritable havre de paix, comprend une piscine 9x4 m orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, équipée d’un volet roulant électrique. Un double garage accueillant deux véhicules, un portail motorisé, un puits pour l’arrosage du jardin, ainsi qu’un chauffage central au gaz complètent ce bien d’exception. Prestations supplémentaires Double vitrage bois et baies vitrées aluminium Terrain entièrement clôturé et paysager Quartier résidentiel calme et recherché Proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, gare et commerces Un bien unique à Carcassonne Rare sur le secteur, cette villa combine emplacement, discrétion, confort et authenticité, dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du centre-ville.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 14/11/2025

217 000 € 3 239 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Carcassonne (11000)

Charmante maison de ville avec vue sur la Cité, de plan-pied, avec garage et jardin, située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville de plan-pied saura vous séduire par son agencement et sa décoration soignée. Une fois le portillon franchi, vous découvrirez une première terrasse en bois très agréable mitoyenne au garage. La porte d'entrée s'ouvre sur un espace de vie accueillant et traversant, avec coin cuisine aménagé, séjour, salon avec poële à bois. La maison comprend deux chambres, salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble a été restauré avec beaucoup de goût, dans un style harmonieux et chaleureux. Depuis le salon, vous accéderez à une seconde terrasse en bois et un magnifique jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, oliviers et bambous, un véritable petit paradis. Ce jardin est accessible directement depuis le garage, un détail non négligable. Ce bien vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »