Acheter une maison à rénover à Paris (75)

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4 annonces
OPTIMHOME - Rudolphe ACKERMANN
Annonce publiée le 23/02/2024
Proposée par OPTIMHOME - Rudolphe ACKERMANN 23/02/2024
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Maison, 38 m²

572 000 € 15 053 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 105 m²

Paris 20ème (75020)

Vous recherchez un petit coin de paradis au cœur de Paris ? Cette maison de 38m², située dans la pittoresque Villa Godin, impasse fleurie et calme du 20ème arrondissement, vous attend dans un cadre exceptionnel : Un air de campagne au sein du 20ème arrondissement : Au cœur du quartier Père-Lachaise, dans la rue animée de Bagnolet, un havre de paix se dissimule derrière le portail situé entre le 85 et le 87 : la très recherchée villa Godin. Trésor caché du quartier, cette voie piétonne bordée de maisons et de jardinets fleuris est un véritable havre de paix bucolique avec pour voisins le célèbre Cimetière du Père Lachaise, le square Henri Karcher et le Jardin Pierre-Emmanuel. La Villa Godin est un lieu chargé d'histoire, qui a accueilli de nombreux artistes et écrivains. Elle est proche des commerces et des transports. Un simple portail sépare ce lieu charmant et paisible de la ville animée et grouillante avec ses commerces et services de proximité, ses restaurants et lieux emblématiques (Mama Shelter Paris East, Flèche d'or). Ce bien rare et typique des années 20 se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de son agréable jardin , idéal pour profiter des beaux jours, le tout sur une parcelle de 105 m². La maison nécessite des travaux de rénovation : son environnement calme et lumineux, le jardin accueillant et son potentiel sauront séduire celles et ceux qui recherchent une maison à rénover à leur goût pour en faire leur cocon entouré de verdure. Une possibilité d’agrandissement de la maison a fait l'objet d'une autorisation en 2021. D’importants travaux de remplacement des réseaux d’eau potable et d’eaux usées au sein de la Villa Godin sont actuellement réalisés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un petit coin de paradis à Paris ! Métro : Alexandre Dumas (ligne 2), Maraîchers ou Charonne (ligne 9) et Gambetta (ligne 3 et 3B) - Bus 64 et 26, arrêt Pyrénées. Bus 76, arrêt Réunion. Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 555109 )

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ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 22/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
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Maison, 233 m²

1 700 000 € 7 296 €/m²
Maison • 233 m² • 7 pièces • 4 chambres

Paris 14ème (75014)

Située à proximité de la Villa d'Alésia et de la rue des Plantes, à l'abri des regards, cette maison à rénover prend place dans un ancien atelier transformé par un artiste sculpteur de lumières. A usage mixte et accessible par deux entrées indépendantes, elle bénéficie d'une surface totale de 232,81 m2 carrez et d'un espace extérieur de 84 m2. Dès l'entrée le caractère authentique de cette maison est clairement revendiqué. L'alliance des matériaux utilisés semble écrire l'histoire du lieu : le cachet du bois se mêle à l'aspect industriel du métal et du verre, évoquant ainsi l'univers des lofts new-yorkais. Le paradoxe "ombre et lumière" auquel était attaché cet artiste caractérise le passage d'un espace à l'autre tandis que le jeu des couleurs apparait comme un clin d'oeil à l'univers de Mondrian. Entièrement modulable, le premier niveau est composé d'une cuisine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un atelier. L'ensemble est éclairé de toute part grâce à de grandes et larges baies vitrées qui permettent d'accéder à l'espace extérieur : une terrasse et un jardin arboré contournent la totalité de la maison. A l'étage, prennent place deux chambres en duplex puis une deuxième pièce de vie baignée de lumière qui distribue une chambre parentale, une chambre enfant, une salle de bain et un bureau. L'ensemble se voit prolongé d'un balcon qui vient surplomber le jardin. Un local et un deuxième atelier en sous-sol viennent compléter le bien. Le caractère et l'âme de cette maison, le calme absolu, la luminosité et la contiguité entre la pièce de vie et l'espace extérieur, en font un lieu de vie unique, qui ne ressemble à aucun autre et au potentiel indéniable. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4120 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Alesia Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4020 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

EFFICITY - Benoit Montin
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par EFFICITY - Benoit Montin 14/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 175 m²

1 190 000 € 6 800 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Paris 13ème (75013)

- OPPORTUNITÉ À SAISIR AU COEUR DE LA BUTTE-AUX-CAILLES - GROS POTENTIEL - MAISON DE VILLAGE - 175 m² + 2 TERRASSES - BEAUX VOLUMES - CALME - IDÉAL FAMILLE ET/OU PROFESSION LIBÉRALE - À RÉNOVER Efficity et Benoit Montin vous proposent à la vente une maison de 175 m2 de surface habitable (165 m² Carrez) plus deux terrasses de 14 m² et 6 m², idéalement implantée au cœur du quartier pittoresque de la Butte aux Cailles. Cette demeure incarne l'endroit parfait pour une famille à la recherche d'un foyer empreint de caractère, tout comme elle offre un emplacement idéal pour des professionnels cherchant un espace raffiné pour exercer leur activité libérale, grâce à un rez-de-chaussée soigneusement conçu pour allier confort et élégance. Au-delà de son charme d'époque, cette résidence offre une occasion unique de s'immerger dans une atmosphère conviviale, propre à ce quartier prisé. Son emplacement dans une rue résidentielle en retrait des bars, restaurants et commerces confère à la demeure une tranquillité appréciable. La station de métro Corvisart, ligne 6 est à moins de 5 minutes à pied tandis que les lignes 5 et 13 disponibles à la Place d'Italie offrent une connectivité optimale. Caractéristiques Principales : - Le rez-de-chaussée, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, et d'une chambre, est aménagé de manière à offrir une fonctionnalité idéale. Cet espace bien défini offre une flexibilité remarquable pour ceux qui souhaitent installer leurs bureaux, cabinets ou toute autre activité professionnelle au sein même de leur demeure. - le 1er Étage : Un salon, deux chambres, une salle de bain, et une terrasse de 14 m² offrent des espaces de vie confortables et une option pour profiter de l'extérieur en toute intimité. - 2ème Étage : Une grande pièce de vie de 40 m², une cuisine semi-séparée et une terrasse de 5 m² offrent des perspectives de réaménagement infinies, idéales pour répondre aux besoins modernes - 3ème Étage : Les combles aménagées en mezzanine offrent un espace polyvalent et un bureau pour des possibilités d'utilisation variées. - Cave : Complétant cette propriété, une cave offre un espace de stockage supplémentaire, ajoutant à la fonctionnalité globale de la maison. D'importants travaux sont à entreprendre pour faire de cette maison un havre de paix contemporain. Une enveloppe budgétaire de 350 000 à 400 000 euros a été estimée par un cabinet d'architecte. Le prix de commercialisation de la maison tient compte de cette enveloppe. Pour tout complément d'information ou demande de visite merci de contacter Benoit MONTIN au 06 95 95 95 12, joignable 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Benoit Montin, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°883451973 Ref annonce : 150379

VOUILLÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/10/2023 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par VOUILLÉ IMMOBILIER 16/10/2023 - mise à jour 16/03/2024
21
Maison, 142,21 m²

1 050 000 € 7 383 €/m²
Maison • 142,21 m² • 5 pièces • 4 chambres

Paris 15ème (75015)

Maison de ville - 142,23 m2 - Paris 15ème - Alleray Procession Nous présentons une maison de ville à rénover, bénéficiant d'un très gros potentiel. La maison est bâtie sur trois niveaux auquel s'ajoute un sous-sol. Elle se trouve au sein d'une petite copropriété de 20 lots développés sur 3 bâtiments dont le plus petit constitue la maison. La maison est traversante NO / SE, sur rue et sur cour avec un accès sur rue et un accès sur cour. Les façades extérieures sur rue et sur cour ont été ravalées récemment. Le rez-de-chaussée, modulable, est constitué d'une grande pièce à vivre avec un bureau et d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine en "L". Il est tout à fait possible de faire un grand plateau. Le premier étage dispose de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle de bains avec toilettes. Les combles ont été aménagées en grand studio s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et disposant de toilettes, d'une baignoire, de placards et d'un petit grenier. Le sous-sol se compose d'une cave, d'un bureau et d'un laboratoire photo. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. 1 ou 2 grands emplacements de parkings côte à côte, très faciles d'accès par rampe, sont disponibles en sus au premier sous-sol de l'immeuble jouxtant la maison. Idéal familles.